ワコーレ新神戸ステーションリブリエのマンション評価
ワコーレ新神戸ステーションリブリエの評価一覧
最新のマンション評価
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69.0
点
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登録日付
2019/11/29
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスのよい立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格が高めな点
評価詳細
住戸設計
3全33戸、地上6階建ての小規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（55-104㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
3全戸南向きのため、多くのプランで十分な採光が確保されています。床スラブ厚230-260㎜、戸境スラブ厚180㎜など、ほぼ標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
5キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、保温浴槽、スライドバー付きシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房、バルコニーの水栓、防水コンセントなど、高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
4駐車場14台、駐輪場66台、バイク置き場5台、玄関前ゴミ回収サービス、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。耐震枠付きの玄関ドアを採用しているほか、セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドア、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子など防犯性の高い設備を採用しています。 周辺環境
3神戸市営地下鉄西神・山手線「新神戸」駅まで徒歩6分、阪急神戸線「春日野道」駅まで徒歩10分、JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩17分の3駅4路線を利用可能です。トーホーストア旗塚店まで徒歩4分、グルメシティ新神戸店まで徒歩6分、業務スーパー大安亭店まで徒歩8分、神戸スパイスストア三ノ宮二宮町店まで徒歩12分、万代春日野道店まで徒歩14分、中央区役所まで徒歩16分の立地です。 総合評価
3地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用しているほか、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に一定の安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間9％のガス代を削減可能です。周辺物件の平均㎡単価58万円に対し、㎡単価65万円と高めな価格設定です。
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69.0
点
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登録日付
2019/11/29
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評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスのよい立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格が高めな点
評価詳細
住戸設計
3全33戸、地上6階建ての小規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（55-104㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
3全戸南向きのため、多くのプランで十分な採光が確保されています。床スラブ厚230-260㎜、戸境スラブ厚180㎜など、ほぼ標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
5キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、保温浴槽、スライドバー付きシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房、バルコニーの水栓、防水コンセントなど、高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
4駐車場14台、駐輪場66台、バイク置き場5台、玄関前ゴミ回収サービス、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。耐震枠付きの玄関ドアを採用しているほか、セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドア、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子など防犯性の高い設備を採用しています。 周辺環境
3神戸市営地下鉄西神・山手線「新神戸」駅まで徒歩6分、阪急神戸線「春日野道」駅まで徒歩10分、JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩17分の3駅4路線を利用可能です。トーホーストア旗塚店まで徒歩4分、グルメシティ新神戸店まで徒歩6分、業務スーパー大安亭店まで徒歩8分、神戸スパイスストア三ノ宮二宮町店まで徒歩12分、万代春日野道店まで徒歩14分、中央区役所まで徒歩16分の立地です。 総合評価
3地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用しているほか、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に一定の安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間9％のガス代を削減可能です。周辺物件の平均㎡単価58万円に対し、㎡単価65万円と高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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68.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |