サーパス三島楽寿園のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

耐震等級2級を取得している点

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 3	全45戸、地上6階建ての小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（66-107㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンター、時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 3	2方接道の角地で開放感のある立地で、全戸南向きのため、多くのプランで十分な採光が確保されています。二重床、二重天井、床スラブ厚200-220㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、パールクリスタルトップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室の暖房乾燥機など、標準的な屋内設備が採用されている印象です。
共用部分 4	駐車場45台（平置き19台・機械式26台）、駐輪場68台、バイク置き場3台、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、顔認証システムによる入館システムを採用、オートロックアルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、ディンプルキー）など防犯性の高い設備を採用しています。
周辺環境 4	ＪＲ東海道本線・JR東海道新幹線・伊豆箱根鉄道駿豆線「三島」まで徒歩5分の1駅3路線を利用可能です。マックスバリュエクスプレス三島本町店まで徒歩12分、業務スーパー三島店まで徒歩14分、イトーヨーカドー三島店まで車で4分の立地です。
総合評価 5	建築基準法の1.25倍と避難所レベルの強度を確保した耐震等級等級2級（最高等級）を取得している点や、地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用しているほか、設計基準強度27Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	電力一括受電システムで年間5-10％の電気代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約54万円に対して、㎡単価57万円です。