プレサンスロジェ浄心パークサイドのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

1フロア２戸のみと非常にプライベート感の高い構造

このマンションの最も悪い点

比較的維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 3	全26戸、地上14階建ての小規模・高層レジデンスです。3ＬＤＫ（61-72㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	リビング側には花の木公園が広がる全戸パークビューで、全戸３面開口のため、将来に渡って十分な採光と通風が確保されています。全戸角住戸、1フロア最大2戸のみと、非常にプライベート感の高い構造に希少性を感じます。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	浴室の酸素美泡湯、ミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモバスS浴槽、保温浴槽、リビング部分の床暖房、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、カウンター前のコンセント、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネルなど高機能な設備が充実しています。
共用部分 4	耐震枠付きの玄関ドアを採用しているほか、セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ディンプルキー、防犯センサー）を採用しています。駐車場23台（平置き1台・機械式22台）、駐輪場52台、バイク置き場6台、24時間利用可能な玄関前ゴミ回収サービス、宅配ボックスを設置しています。
周辺環境 4	名古屋市営地下鉄鶴舞線「浄心」駅まで徒歩5分、名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅まで徒歩9分の2駅1路線を利用可能です。フィール花の木店まで徒歩4分、菊井ストアーまで徒歩12分、アオキスーパー上名古屋店まで徒歩17分、西区役所まで徒歩2分と、生活利便性の高い立地です。
総合評価 3	押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアや、シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級の最上位規格である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27-36N/m㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に一定の安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価57万円です。