ヴェリテ津久野（ａｃｔ）のマンション評価
ヴェリテ津久野（ａｃｔ）の評価一覧
最新のマンション評価
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74.0
点
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登録日付
2019/10/31
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格がやや高めな点
評価詳細
住戸設計
4全91戸、地上14階建ての中規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（65-87㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計で、居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しています。 住戸環境
3直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、二重天井、床スラブ厚230-250㎜、戸境スラブ厚180㎜などほぼ標準的な遮音対策が施されています。2方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで２面または３面開口で一定の採光と通風が確保されています。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ（Siセンサー付）、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、セミオートバス、魔法びん浴槽、スライドバー付きエアインシャワー、カラリ床、らくポイヘアキャッチャー、リビング部分の床暖房など高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
3駐車場56台、駐輪場92台、バイク置き場10台、宅配ボックス、シャインテラス、キッズプレイス、ハッピーリビングを設置しています。耐震枠付きの玄関ドアを採用しているほか、セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子、チェーンゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。 周辺環境
4JR阪和線「津久野」駅まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。デイリーカナート向ヶ丘店まで徒歩3分、イトーヨーカドー津久野店まで徒歩8分、業務スーパー鳳店まで徒歩14分、西区役所まで徒歩13分の立地です。 総合評価
4押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアや、シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点、設計基準強度30N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス電力一括受電システムで年間17％の電気代、節水節水型トイレの利用で年間12,200円、エアインシャワーの利用で年間15,200円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。周辺物件の平均㎡単価40万円に対し、㎡単価48万円とやや高めな価格設定です。
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74.0
点
-
登録日付
2019/10/31
-
評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格がやや高めな点
評価詳細
住戸設計
4全91戸、地上14階建ての中規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（65-87㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計で、居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しています。 住戸環境
3直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、二重天井、床スラブ厚230-250㎜、戸境スラブ厚180㎜などほぼ標準的な遮音対策が施されています。2方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで２面または３面開口で一定の採光と通風が確保されています。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ（Siセンサー付）、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、セミオートバス、魔法びん浴槽、スライドバー付きエアインシャワー、カラリ床、らくポイヘアキャッチャー、リビング部分の床暖房など高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
3駐車場56台、駐輪場92台、バイク置き場10台、宅配ボックス、シャインテラス、キッズプレイス、ハッピーリビングを設置しています。耐震枠付きの玄関ドアを採用しているほか、セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子、チェーンゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。 周辺環境
4JR阪和線「津久野」駅まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。デイリーカナート向ヶ丘店まで徒歩3分、イトーヨーカドー津久野店まで徒歩8分、業務スーパー鳳店まで徒歩14分、西区役所まで徒歩13分の立地です。 総合評価
4押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアや、シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点、設計基準強度30N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス電力一括受電システムで年間17％の電気代、節水節水型トイレの利用で年間12,200円、エアインシャワーの利用で年間15,200円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。周辺物件の平均㎡単価40万円に対し、㎡単価48万円とやや高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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75.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |