グローリオ志村ハウスの評価一覧

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最新のマンション評価

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
総戸数が約160戸の大規模マンションである。このため修繕積立金が適正水準まで値上げされれば、管理組合の資金繰り状況は長年にわたって安定化すると予想できる。
このマンションの最も悪い点
ベランダ前方にマンションが建っているため、眺望は良くない。

評価詳細

住戸設計

3
見学した住戸の間取りは2LDKで、広さは60㎡。リビングルームは9畳、洋室は7畳と5畳という構成となっている。住戸設計のバランスは良い。

住戸環境

2
南南西向きの住戸を見学したが、日照条件は良好である。しかし、ベランダ正面にマンションが建っているため、眺望は良くない。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、夜間は遮光カーテンを閉める必要がある。

使い勝手

4
キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。ベランダにはスロップシンクがあり、掃除などをするときに便利。リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能が設置されている。また、浴槽の脇にL字型の手すりがついており、転倒防止対策がとられている。

共用部分

3
管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は8000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。共用部にトランクルームがある。建物内に2層式の駐輪場が設けられている。また、屋外に立体型の機械式駐車場がある。

周辺環境

3
志村三丁目駅から徒歩7分の場所に立地している。徒歩8分圏内にスーパーのサミットストア、インテリアショップ、家電量販店、コンビニ、ドラッグストアなどがあり生活利便性は良い。車で10分の場所に東京北医療センターがある。しかし、荒川が氾濫した場合は、このエリアは3メートル以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。

総合評価

3
総戸数が約160戸の大規模マンションである。仕様については及第点をつけることができる。しかし、修繕積立金が約5000円であり安すぎる。近い将来、大幅に値上げされる可能性が高い。水害リスクがあるが、生活利便性は良いため、一定の購入需要はあると考えられる。

コスト
パフォーマンス

3
築20年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約35%上昇している模様である。2024年12月下旬時点では、日本銀行が政策金利を引き上げる可能性が低くなっているようだ。このため、資産価値が下落する可能性は低下しているかもしれない。

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このマンションの評価平均

  • 60.0

  • 1件投稿

住戸設計 3.0
住戸環境 2.0
使い勝手 4.0
共用部分 3.0
周辺環境 3.0
総合評価 3.0
コストパフォーマンス 3.0