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パデシオン御池西ノ京グランのマンション評価
パデシオン御池西ノ京グランの評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2022/07/12
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ダブルアウトフレームを採用していること、専用庭付きプランがあること
- このマンションの最も悪い点
- 直床
評価詳細
住戸設計
4地上7階建て、総戸数54戸の中規模マンション。間取りプランは2LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが62㎡～86㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。ダブルアウトフレームを採用しているので、居住スペースへの柱の影響がほとんどない点は大きなプラス要素。1階には専用庭から出られる専用駐車場や専用駐輪場付きの住戸があるのはプラス要素。 住戸環境
2二方向接道の角地に立地し、南向き住戸中心なので採光は問題無し。直床なのは大きなマイナス要素。 使い勝手
5仕様設備のグレード感は高くて良い。特に全生活水活水器・モールドウォーターシステムを採用しているので、この点は希少性ありで良い。その他キッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、整流板付きレンジフード、浴室では暖房乾燥機、魔法びん浴槽等を備える。また、バルコニーに水栓と防水コンセントがあるので、プチガーデニング気分を味わえて良い。 共用部分
3中規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。アースカラーを基調としたタイル貼りのとなっている。建物の外観は北側を流れる天神川の緑や周辺の街並みに調和した佇まい駐車場46台、駐輪場104台、バイク置き場16台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
3最寄り駅は京都市営地下鉄東西線・西大路御池駅で徒歩8分の距離。交通利便性は高く、3駅3路線を利用可能で便利。買い物利便性はまあまあで、スーパーマツモトまで徒歩４分、生鮮館なかむらまで徒歩9分、阪急オアシスまで徒歩11分、フレスコまで徒歩11分となっている。 総合評価
3ダブルアウトフレームを採用していること、専用庭付きプランがあること、仕様設備のグレード感が高いこと、交通利便性が高いことが魅力の物件。直床なのは大きなマイナス要素ではあるものの、トータルバランスは良い物件だと思う。 コスト
3
パフォーマンス交通利便性の高さ、ファミリー層を主ターゲットとしたマンションであり、且つ専用庭付きプランがあることなどを背景にしばらくは価格維持されると思う
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67.0
点
-
登録日付
2022/07/12
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評価者
king0118ka
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ダブルアウトフレームを採用していること、専用庭付きプランがあること
- このマンションの最も悪い点
- 直床
評価詳細
住戸設計
4地上7階建て、総戸数54戸の中規模マンション。間取りプランは2LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが62㎡～86㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。ダブルアウトフレームを採用しているので、居住スペースへの柱の影響がほとんどない点は大きなプラス要素。1階には専用庭から出られる専用駐車場や専用駐輪場付きの住戸があるのはプラス要素。 住戸環境
2二方向接道の角地に立地し、南向き住戸中心なので採光は問題無し。直床なのは大きなマイナス要素。 使い勝手
5仕様設備のグレード感は高くて良い。特に全生活水活水器・モールドウォーターシステムを採用しているので、この点は希少性ありで良い。その他キッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、整流板付きレンジフード、浴室では暖房乾燥機、魔法びん浴槽等を備える。また、バルコニーに水栓と防水コンセントがあるので、プチガーデニング気分を味わえて良い。 共用部分
3中規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。アースカラーを基調としたタイル貼りのとなっている。建物の外観は北側を流れる天神川の緑や周辺の街並みに調和した佇まい駐車場46台、駐輪場104台、バイク置き場16台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
3最寄り駅は京都市営地下鉄東西線・西大路御池駅で徒歩8分の距離。交通利便性は高く、3駅3路線を利用可能で便利。買い物利便性はまあまあで、スーパーマツモトまで徒歩４分、生鮮館なかむらまで徒歩9分、阪急オアシスまで徒歩11分、フレスコまで徒歩11分となっている。 総合評価
3ダブルアウトフレームを採用していること、専用庭付きプランがあること、仕様設備のグレード感が高いこと、交通利便性が高いことが魅力の物件。直床なのは大きなマイナス要素ではあるものの、トータルバランスは良い物件だと思う。 コスト
3
パフォーマンス交通利便性の高さ、ファミリー層を主ターゲットとしたマンションであり、且つ専用庭付きプランがあることなどを背景にしばらくは価格維持されると思う
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このマンションの評価平均
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71.7
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 4.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.7点 |