ザ・パークハウスオイコス新浦安のマンション評価
ザ・パークハウスオイコス新浦安の評価一覧
最新のマンション評価
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87.0
点
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登録日付
2021/12/09
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 子供を中心とした時の住環境(保育園・小学校への距離、歩道の広さや交通量)
- このマンションの最も悪い点
- 駅距離(まだなんとか歩ける距離なので駅徒歩30分もザラに有るエリアではマシな方か???)
評価詳細
住戸設計
5サニーサイドキッチン(水周り2way動線)、クランクイン玄関など工夫がされた住戸もあれば、60㎡代でコンパクトにまとめられた住戸もあり、総戸数の割に間取りの選択肢が多い。天井高が高くハイサッシのため畳数表記で想像してたより広く感じる。水周りも余裕を持った広さで子供と一緒に使っても窮屈さはない。 住戸環境
5全戸南西または南東向きで目の前に建物がないので1階でも日当たりが良く、植栽や目隠しルーバー等で目線も気にならない。上層階南西向きはディズニーリゾートが見える。 使い勝手
5他の方も記入している通り設備は一通り揃っていて便利。サニーサイドタイプだとより家事がしやすいと思う。収納も、水周り・廊下・各居室にきちんとした広さが用意されており、都心やローコスト物件のような収納不足はないと思う。個人的にはセキュリティが便利で、玄関の鍵をかけるだけで外出セキュリティをセットできる。在宅セキュリティもセットできるので子供のいる共働き世帯には良いと思う。 共用部分
4宅配ボックスでネットスーパーの受け取り・宅配クリーニングなどができ、維持費が少なくコンシェルジュサービスで使いたい内容を賄えるので満足。スタッフさんの対応がキメ細やかでいつも綺麗。台風前には外の家具をしまったりラウンジに季節の飾りがされていたり、近隣マンションに住んでいる知人が管理の良さに驚いていた。駐輪場は、頑張ればひと区画4台停められ、近隣マンションよりゆとりを持ったつくり。 周辺環境
3新浦安駅新町側は駅距離があるのがスタンダードなので仕方ないと思いつつ、徒歩18分がやはり遠く感じる。ただ、駅前に駐輪場がしっかり整備されている点、バスの本数が多い点でカバーはできていると思う。保育園・小学校は子供の足でも10分かからない距離感なので小さな子供がいる家庭には安心。目の前が高校の校庭のため運動部の掛け声が聞こえる時もあるが、窓を閉めていればそこまできにならない範囲。 総合評価
4間取り・設備・管理の良さは大満足。これで駅距離さえ近ければ。。。 コスト
5
パフォーマンス周辺の高級新築マンションと比べると現実的な価格だった。新浦安は広くて高い物件が多いエリアなので、現実的な価格と現実的な広さの当物件は下手な中古を買うより安かったので満足。入居前完売だった点から考えてもコスパは悪くなかったのでは？3.11以降に建てられたマンション自体が少なく、その中でもギリギリ徒歩圏なことを考えれば中古販売の時にも一定の需要を見込めると思う。
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87.0
点
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登録日付
2021/12/09
-
評価者
xakixkoyamax
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 子供を中心とした時の住環境(保育園・小学校への距離、歩道の広さや交通量)
- このマンションの最も悪い点
- 駅距離(まだなんとか歩ける距離なので駅徒歩30分もザラに有るエリアではマシな方か???)
評価詳細
住戸設計
5サニーサイドキッチン(水周り2way動線)、クランクイン玄関など工夫がされた住戸もあれば、60㎡代でコンパクトにまとめられた住戸もあり、総戸数の割に間取りの選択肢が多い。天井高が高くハイサッシのため畳数表記で想像してたより広く感じる。水周りも余裕を持った広さで子供と一緒に使っても窮屈さはない。 住戸環境
5全戸南西または南東向きで目の前に建物がないので1階でも日当たりが良く、植栽や目隠しルーバー等で目線も気にならない。上層階南西向きはディズニーリゾートが見える。 使い勝手
5他の方も記入している通り設備は一通り揃っていて便利。サニーサイドタイプだとより家事がしやすいと思う。収納も、水周り・廊下・各居室にきちんとした広さが用意されており、都心やローコスト物件のような収納不足はないと思う。個人的にはセキュリティが便利で、玄関の鍵をかけるだけで外出セキュリティをセットできる。在宅セキュリティもセットできるので子供のいる共働き世帯には良いと思う。 共用部分
4宅配ボックスでネットスーパーの受け取り・宅配クリーニングなどができ、維持費が少なくコンシェルジュサービスで使いたい内容を賄えるので満足。スタッフさんの対応がキメ細やかでいつも綺麗。台風前には外の家具をしまったりラウンジに季節の飾りがされていたり、近隣マンションに住んでいる知人が管理の良さに驚いていた。駐輪場は、頑張ればひと区画4台停められ、近隣マンションよりゆとりを持ったつくり。 周辺環境
3新浦安駅新町側は駅距離があるのがスタンダードなので仕方ないと思いつつ、徒歩18分がやはり遠く感じる。ただ、駅前に駐輪場がしっかり整備されている点、バスの本数が多い点でカバーはできていると思う。保育園・小学校は子供の足でも10分かからない距離感なので小さな子供がいる家庭には安心。目の前が高校の校庭のため運動部の掛け声が聞こえる時もあるが、窓を閉めていればそこまできにならない範囲。 総合評価
4間取り・設備・管理の良さは大満足。これで駅距離さえ近ければ。。。 コスト
5
パフォーマンス周辺の高級新築マンションと比べると現実的な価格だった。新浦安は広くて高い物件が多いエリアなので、現実的な価格と現実的な広さの当物件は下手な中古を買うより安かったので満足。入居前完売だった点から考えてもコスパは悪くなかったのでは？3.11以降に建てられたマンション自体が少なく、その中でもギリギリ徒歩圏なことを考えれば中古販売の時にも一定の需要を見込めると思う。
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このマンションの評価平均
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75.0
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.2点 |
| 使い勝手 | 4.4点 |
| 共用部分 | 4.2点 |
| 周辺環境 | 2.6点 |
| 総合評価 | 3.2点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |