プレミスト船橋塚田のマンション評価
プレミスト船橋塚田の評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2022/03/05
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩3分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 設備仕様が低いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは57.25㎡ ～ 85.57㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは主に南向き中心となっている。マンションの部屋の向きと階数により採光・眺望の状態は異なるが概ね採光・眺望共に問題ない部屋が多い印象である。また、直床、二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
1設備仕様は、ディスポーザー、キッチン人工大理石カウンター、リビング床暖房、可動ルーバー面格子、浴室暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードは賃貸マンションレベルである。 共用部分
4駐車場設置率は、約60%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数926台/総戸数571戸）であり、自転車設置率がやや低い。共用施設は。ゲストルーム、スタディラウンジ、ランドリールーム、キッズルーム、フィットネスルーム、キッチンスタジオとなっている。また、二層吹き抜けのエントランスホールが豪華な印象を受ける。 周辺環境
4東武アーバンパークライン「塚田」駅徒歩3分と駅からかなり近い。ただし、塚田駅自体が都心から遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺には複合商業施設が新設されることとなっており生活利便性は非常に高い。 総合評価
4大規模物件で建物に存在感があり、また、駅から近く生活利便性も高いため立地条件においてもかなりの希少性がある。そのため周辺住民で利便性重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約190万円程度と同エリアの新築マンションとしてはまずまず高い販売価格である。しかし立地条件と建物価値に強みがあり中古になった際に賃貸・売買ともに容易であることから、コストパフォーマンスは普通だと考える。
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64.0
点
-
登録日付
2022/03/05
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩3分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 設備仕様が低いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは57.25㎡ ～ 85.57㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは主に南向き中心となっている。マンションの部屋の向きと階数により採光・眺望の状態は異なるが概ね採光・眺望共に問題ない部屋が多い印象である。また、直床、二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
1設備仕様は、ディスポーザー、キッチン人工大理石カウンター、リビング床暖房、可動ルーバー面格子、浴室暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードは賃貸マンションレベルである。 共用部分
4駐車場設置率は、約60%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数926台/総戸数571戸）であり、自転車設置率がやや低い。共用施設は。ゲストルーム、スタディラウンジ、ランドリールーム、キッズルーム、フィットネスルーム、キッチンスタジオとなっている。また、二層吹き抜けのエントランスホールが豪華な印象を受ける。 周辺環境
4東武アーバンパークライン「塚田」駅徒歩3分と駅からかなり近い。ただし、塚田駅自体が都心から遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺には複合商業施設が新設されることとなっており生活利便性は非常に高い。 総合評価
4大規模物件で建物に存在感があり、また、駅から近く生活利便性も高いため立地条件においてもかなりの希少性がある。そのため周辺住民で利便性重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約190万円程度と同エリアの新築マンションとしてはまずまず高い販売価格である。しかし立地条件と建物価値に強みがあり中古になった際に賃貸・売買ともに容易であることから、コストパフォーマンスは普通だと考える。
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このマンションの評価平均
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64.0
点
-
5件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.6点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 3.2点 |
| 総合評価 | 3.4点 |
| コストパフォーマンス | 2.4点 |