プレサンスロジェ名古屋駅ＳＯＵＴＨのマンション評価
プレサンスロジェ名古屋駅ＳＯＵＴＨの評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2020/10/30
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全52戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（51-66㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しています。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
3多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている他、玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。2方接道の角地で開放感のある立地、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。約半数が角住戸、1フロア最大4戸のみと比較的プライベート感の高い構造です。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、複製が困難なディンプルキー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場16台（平置き4台・機械式12台）、駐輪場73台、バイク置き場6台、24時間利用可能なゴミ置き場を設置しています。 周辺環境
4近畿日本鉄道名古屋線「近鉄名古屋」駅まで徒歩8分、名古屋鉄道名古屋本線「名鉄名古屋」駅まで徒歩9分、名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅まで徒歩9分、名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅まで徒歩9分、JR東海道新幹線・東海道本線・関西本線・中央本線「名古屋」駅まで徒歩10分、名古屋臨海高速鉄道あおなみ線「名古屋」駅まで徒歩11分の4駅7路線を利用可能です。 総合評価
4徒歩圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価約72万円に対して、㎡単価80万円です。
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70.0
点
-
登録日付
2020/10/30
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全52戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（51-66㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しています。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
3多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている他、玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。2方接道の角地で開放感のある立地、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。約半数が角住戸、1フロア最大4戸のみと比較的プライベート感の高い構造です。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、複製が困難なディンプルキー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場16台（平置き4台・機械式12台）、駐輪場73台、バイク置き場6台、24時間利用可能なゴミ置き場を設置しています。 周辺環境
4近畿日本鉄道名古屋線「近鉄名古屋」駅まで徒歩8分、名古屋鉄道名古屋本線「名鉄名古屋」駅まで徒歩9分、名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅まで徒歩9分、名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅まで徒歩9分、JR東海道新幹線・東海道本線・関西本線・中央本線「名古屋」駅まで徒歩10分、名古屋臨海高速鉄道あおなみ線「名古屋」駅まで徒歩11分の4駅7路線を利用可能です。 総合評価
4徒歩圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価約72万円に対して、㎡単価80万円です。
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このマンションの評価平均
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70.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |