エイルマンション別府青山IIIのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

平置き駐車場設置率が高く、小学校が近いこと。

このマンションの最も悪い点

ランニングコストがかかること

評価詳細

住戸設計 3	全65戸、地上14階建て。2LDK～4ＬＤＫで54㎡～85㎡の間取りプラン。キッチンに勝手口があるプラン、和室があるプランなどがある。変形間取りのプランもあるので確認が必要。柱が一部居室内に食い込んでいるプランもあるので確認が必要。
住戸環境 4	玄関にはポーチがあるので独立性を感じられる。クランクイン設計のプランは中が見通せず安全に配慮がされている。南東向きなので日中の採光は期待ができそう。上層階は別府湾が望めそう。
使い勝手 3	無償でＩＨコンロもしくはガスコンロが選択可能、人造大理石シンク、食洗機、蛇口一体型の浄水器ハンドシャワー水栓、ランドリーパイプ、浴室暖房乾燥機、バルコニーには水栓、浴室内やトイレには手すり、くもり止めヒーター付洗面鏡など。インテリアカラーが無償で選択可能なのは嬉しい。備蓄倉庫があるプランもある。
共用部分 3	駐車場65区画80台、駐輪場77台、バイク置場6区画。駐車場設置率123％なのは良い。歩車分離設計で安全に配慮がされている。石庭、ペット足洗い場、共用トイレ、複数防犯モニターやカメラ、ゴミ置場あり。
周辺環境 4	亀の井バス「流川12丁目」バス停より徒歩3分、JR日豊本線「別府」駅より 徒歩9分。駅ビルがあり、徒歩圏内に複数スーパーや複数コンビニ、ドラッグストア、トキハ別府、小学校、公会堂、アリーナ、公園、テニスコートがある。
総合評価 3	断熱等性能等級4取得、エコジョーズ採用で省エネに注力している。
コスト パフォーマンス 3	2,280万円～3,940万円。戸建てとも競合する地域だが、リセールは望めそう。