ダイアパレス八事コテージのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

多くのプランでルーフバルコニーやプライベートヤードを設けている点

このマンションの最も悪い点

最寄り駅まで距離がある点

評価詳細

住戸設計 5	全44戸、地上6階建ての小規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（70-102㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計で、デッドスペースの少ない使い勝手のよい空間設計です。多くのプランでルーフバルコニーを設けている点に希少性を感じます。
住戸環境 3	直床である点を除けば、二重天井、床スラブ厚250㎜などほぼ標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるポーチやアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、フラッグストーンフロア、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど高機能な屋内設備が目立ちます。
共用部分 3	駐車場47台（平置き16台・機械式31台）、駐輪場62台、バイク置き場3台、全戸分のトランクルーム、24時間利用可能なゴミ置き場、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（ラクセスキー対応）、アルソックによる24時間セキュリティシステム、セキュリティ機能付きエレベーター、防犯ドア、シャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。
周辺環境 2	名古屋市営地下鉄鶴舞線・名城線「八事」駅まで徒歩14分、名古屋市営地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅まで徒歩14分の2駅2路線を利用可能です。タチヤ八事店まで徒歩6分、八事フランテまで徒歩12分、イオン八事店まで徒歩15分の立地です。
総合評価 4	ホテルライクな車寄せが高級感を演出しています。多くのプランでルーフテラスやプライベートヤードを設けている点に希少性を感じます。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用しているほか、設計基準強度27Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	県内で同時期販売物件の平均㎡単価約61万円に対して、㎡単価65万円です。