プラネスト菊陽のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駐車場設置率が高いこと。

このマンションの最も悪い点

小学校まで距離があること

評価詳細

住戸設計 4	全80戸、地上11階建ての中規模レジデンス。2LDK～4LDKで63㎡～93㎡の間取りプラン。住戸内はフルフラット設計で安全に配慮がされている。全居室の柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。全プランに和室がある。
住戸環境 3	全戸南向きなので採光と通風は確保できそう。玄関前も余裕があるのでドア開閉時に住人とぶつからなそう。
使い勝手 3	シングルレバー式混合栓、食洗機、浴室暖房乾燥機、手洗いカウンター付トイレ、バルコニーにはスロップシンクあり。ウォークスルークローゼットがあるプランは使いやすそう。
共用部分 3	駐車場111台、屋根付き駐輪場86台、屋根付きバイク置場40台。駐車場設置率が高いのはメリット。集会室、サブエントランスあり。
周辺環境 2	JR豊肥本線「原水」駅より徒歩15分、九州産交バス「原水新町」バス停より徒歩5分。徒歩8分でコンビニがある。スーパーまでかなり距離がある。小学校へもかなり距離があるので確認が必要。
総合評価 3	高圧一括受電システム採用、エコジョーズ採用で光熱費削減が可能。フラット35S適用物件で金利優遇あり。
コスト パフォーマンス 3	2410万円～3980万円と割高な印象。戸建てと競合するのでリセールは苦戦しそう。