オーヴィジョン女神大橋のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

海を間近に感じられるロケーションであること

このマンションの最も悪い点

買い物施設が周辺に乏しいこと。住戸内設備が物足りないこと。

評価詳細

住戸設計 4	全60戸、地上11階建ての小規模レジデンス。2LDK～4LDKで62㎡～88㎡の間取りプラン。バルコニー側は柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。住戸内はフラットフロアで安全に配慮がされている。和室を備えたプランあり。
住戸環境 3	二重床で二重天井なのは良いが戸境壁150㎜という厚さは遮音性としては少々不安が残る。クランクイン設計のプランは中が見通せず安全に配慮がされている。目の前は女神大橋というロケーション。
使い勝手 3	フィオレストーン天板もしくは食洗機が選択可能。浄水器一体型ハンドシャワー水栓、ガス温水式床暖房、浴室暖房乾燥機、バルコニーには水栓と防水コンセント、浴室内手すり、くもり止め付洗面ミラーなど最低限の住戸設備は備わっている。
共用部分 3	駐車場73区画91台、駐輪場30台、バイク29台。駐車場設置率は151％と評価できる。
周辺環境 3	長崎バス「小菅公園」より徒歩5分。車で数分という距離でゆめタウンや商業施設、浜町アーケードなどある。中学校までは距離がある。海を臨む環境であること。
総合評価 3	住宅性能評価取得予定で安心感がある。フラット35S適用物件で金利優遇あり。高圧一括受電採用、エコジョーズ採用、電気の見える化採用で光熱費削減が可能。
コスト パフォーマンス 2	目の前が海という立地を望む人にはいいが、リセールは苦戦しそう。