サンメゾン岐阜長良エルドのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

強度の高い構造

このマンションの最も悪い点

価格が非常に高額な点

評価詳細

住戸設計 4	全44戸、地上12階建ての小規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（71-85㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	2方接道の角地で開放感のある立地です。全戸南向きで、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。約半数が角住戸、1フロア最大4戸のみと比較的プライベート感の高い構造に安心感があります。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、カウンター前のコンセント、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きエコフルシャワーなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場18台（平置き7台・機械式11台）、駐輪場70台、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。
周辺環境 2	岐阜バス「長良ヶ丘」まで徒歩1分の1駅1路線を利用可能です。ピアゴ長良店まで徒歩13分、コープぎふ長良店まで徒歩16分、ル・スリジェダムールまで徒歩20分、バロー長良店まで徒歩21分の立地です。
総合評価 4	設計基準強度40Nm㎡のコンクリートや、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約55万円に対して、㎡単価49万円です。