プレティナレジデンス瑞穂陽明のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

プライベート感の高い構造

このマンションの最も悪い点

直床を採用している点

評価詳細

住戸設計 4	全20戸、地上8階建ての小規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（73-91㎡）の間取りは、多くのプランでリビング部分のみアウトフレーム設計です。奥行き最大2.2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。リビング・ダイニング部分の天井高を最大2,500㎜確保しています。
住戸環境 4	全戸南向きです。角住戸中心、1フロア2-3戸のみとプライベート感の高い構造です。直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、二重天井、床スラブ厚200-275㎜、戸境スラブ厚180-250㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、静音ワイドシンク、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、セミオートバス、フラッグストーンフロア、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど標準的な屋内設備が採用されている印象です。
共用部分 4	駐車場20台（平置き7台・機械式13台）、駐輪場30台、バイク置き場2台、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、ディンプルキー、防犯センサー、ドアガード）、シャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。
周辺環境 3	名古屋市営地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅まで徒歩9分の1駅1路線を利用可能です。ヤマナカ瑞穂店まで徒歩10分、瑞穂区役所まで徒歩15分です。
総合評価 4	設計基準強度27-33Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点や、シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価約61万円に対して、㎡単価71万円です。