オープンレジデンシア城西のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

プライベート感の高い構造

このマンションの最も悪い点

直床を採用している点

評価詳細

住戸設計 3	全27戸、地上15階建ての小規模レジデンスです。3ＬＤＫ（65-100㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 5	全戸角住戸で、1フロア最大2戸のみの非常にプライベート感の高い構造です。軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、床スラブ厚250-300㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、魔法びん浴槽、ほっカラリ床、リビング部分の床暖房など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	平置き駐車場11台、駐輪場54台、玄関前ゴミ回収サービス、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）など防犯性の高い設備を採用しています。
周辺環境 3	地下鉄鶴舞線「浅間町」駅まで徒歩7分の1駅1路線を利用可能です。
総合評価 4	設計基準強度27-42Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。1フロア2戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価約61万円に対して、㎡単価67万円です。