ＴＨＥパームス世田谷桜のマンション評価
ＴＨＥパームス世田谷桜の評価一覧
最新のマンション評価
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75.0
点
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登録日付
2006/11/12
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 配棟計画と中庭。
- このマンションの最も悪い点
- 間取りが悪いわけではないが魅力が薄い。最上階にナロースパンのメゾネットプランもありますが理解に苦しむ間取り。同じような間取り設計の「パームス用賀」が竣工後半年経っても完成在庫を完売できていないことを考えると売れ行きにもうなづける。世田谷線で通勤をどう考えるか？計画道路工事と公園工事が近い将来に控えていること。
評価詳細
住戸設計
2羊羹を厚切りせずに薄切りした方が多くの人に行き渡る。厚切りするより薄切りした方が羊羹一切れあたりの価格も安くなるためより多くの人に買って貰える。それが羊羹切り田の字プランの発想ですが、本物件は田の字プランのオンパレードです。角部屋でない限り玄関側の採光が期待できず開口部から3～4ｍが明るいだけで部屋が暗くなる短所があります。天井高3ｍの1階住戸は完売なのでプランの魅力は薄い印象。 住戸環境
4外廊下が中庭向きなのでプライバシー確保が出来ています。ライトコートもありますが廊下側の採光が厳しい印象。隣地との距離が離れており眺望は悪くありませんが住宅街なので何が見えるわけではありません。 使い勝手
4ディスポーザーにペアガラスにバルコニースロップシンク、欲しいものは一通り揃っている。高級ではないがセンスが良い。 共用部分
5日本庭園調の中庭は味と趣が感じられる。エントランスも立派で質感が感じられる。エレベーターの内部モニターは先進的で大変よろしい。防犯カメラ設置台数も多くセキュリティ対策も万全。スクエアで植栽豊かなため外観もとても良い。防災倉庫の発想も良い。 周辺環境
4緑多き閑静な高台住宅街で品揃え豊かなオーゼキが徒歩5分、コンビニも徒歩5分圏にありますので、閑静で生活至便な贅沢な住環境です。しかし敷地西側が計画道路が事業決定しており、北側は公園予定地で入居後数年間は掘削や工事の音が気になる可能性あり。T2等級サッシだから騒音対策万全と言えるかどうかは疑問。世田谷線をメインの交通機関として受け入れられるかどうかは個人の主観。 総合評価
4共用部や配棟計画や植栽などは一般的なマンションより遥かに良いのだがやはりプランそのものに魅力が薄いことで印象に残りにくい。住環境はとても閑静で緑も多く生活に安らぎを求める方向き。あとは世田谷線を許容できるか？西側道路工事と北側公園工事をどう思うかが判断基準となる。 コスト
4
パフォーマンスもはや間違いなく買得な価格設定。物件そのものに魅力を感じたのであれば買っても決して損はない永住型マンション。ただし再販や賃貸では想像以上に苦労することを覚悟したほうがいいと思います。
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75.0
点
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登録日付
2006/11/12
-
評価者
aucchong
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 配棟計画と中庭。
- このマンションの最も悪い点
- 間取りが悪いわけではないが魅力が薄い。最上階にナロースパンのメゾネットプランもありますが理解に苦しむ間取り。同じような間取り設計の「パームス用賀」が竣工後半年経っても完成在庫を完売できていないことを考えると売れ行きにもうなづける。世田谷線で通勤をどう考えるか？計画道路工事と公園工事が近い将来に控えていること。
評価詳細
住戸設計
2羊羹を厚切りせずに薄切りした方が多くの人に行き渡る。厚切りするより薄切りした方が羊羹一切れあたりの価格も安くなるためより多くの人に買って貰える。それが羊羹切り田の字プランの発想ですが、本物件は田の字プランのオンパレードです。角部屋でない限り玄関側の採光が期待できず開口部から3～4ｍが明るいだけで部屋が暗くなる短所があります。天井高3ｍの1階住戸は完売なのでプランの魅力は薄い印象。 住戸環境
4外廊下が中庭向きなのでプライバシー確保が出来ています。ライトコートもありますが廊下側の採光が厳しい印象。隣地との距離が離れており眺望は悪くありませんが住宅街なので何が見えるわけではありません。 使い勝手
4ディスポーザーにペアガラスにバルコニースロップシンク、欲しいものは一通り揃っている。高級ではないがセンスが良い。 共用部分
5日本庭園調の中庭は味と趣が感じられる。エントランスも立派で質感が感じられる。エレベーターの内部モニターは先進的で大変よろしい。防犯カメラ設置台数も多くセキュリティ対策も万全。スクエアで植栽豊かなため外観もとても良い。防災倉庫の発想も良い。 周辺環境
4緑多き閑静な高台住宅街で品揃え豊かなオーゼキが徒歩5分、コンビニも徒歩5分圏にありますので、閑静で生活至便な贅沢な住環境です。しかし敷地西側が計画道路が事業決定しており、北側は公園予定地で入居後数年間は掘削や工事の音が気になる可能性あり。T2等級サッシだから騒音対策万全と言えるかどうかは疑問。世田谷線をメインの交通機関として受け入れられるかどうかは個人の主観。 総合評価
4共用部や配棟計画や植栽などは一般的なマンションより遥かに良いのだがやはりプランそのものに魅力が薄いことで印象に残りにくい。住環境はとても閑静で緑も多く生活に安らぎを求める方向き。あとは世田谷線を許容できるか？西側道路工事と北側公園工事をどう思うかが判断基準となる。 コスト
4
パフォーマンスもはや間違いなく買得な価格設定。物件そのものに魅力を感じたのであれば買っても決して損はない永住型マンション。ただし再販や賃貸では想像以上に苦労することを覚悟したほうがいいと思います。
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このマンションの評価平均
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70.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |