ローレルコート星が丘元町のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

強度の高い構造

このマンションの最も悪い点

直床を採用している点

評価詳細

住戸設計 3	全26戸、地上14階地下1階建ての小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（75-94㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。リビング・ダイニング部分の天井高を最大2,500㎜確保しています。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 5	全戸南向き、全戸角住戸と、多くのプランで十分な採光が確保されています。内廊下設計、1フロア最大2戸のみと非常にプライベート感の高い構造に安心感があります。直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、二重天井、床スラブ厚200-275㎜、戸境スラブ厚180-250㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 5	浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、フルオートバス、スライドバー付きレインO2シャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房、天井カセット型エアコン、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など、非常に高機能な屋内設備が充実しています。
共用部分 4	セキュリティ対策として、オートロック（Tebaキーシステム）、アルソックによる24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子、リングシャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。機械式駐車場26台、駐輪場33台、バイク置き場2台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、防災備蓄倉庫を設置しています。
周辺環境 4	地下鉄東山線「星ヶ丘」駅まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。星ヶ丘三越まで徒歩2分、星が丘テラスまで徒歩4分など生活利便性の高い立地です。
総合評価 4	設計基準強度30-45Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約61万円に対して、㎡単価78万円です。