大阪ベイレジデンスのマンション評価
大阪ベイレジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2023/03/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がやや高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは59.16㎡ ～ 87.81㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり、廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向きとなっている。現状バルコニーの方向には高い建物は建っていないため、多くの部屋で採光・眺望ともに非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないためプライバシー性がネックである。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、浴室暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限となっており残念である。 共用部分
4駐車場設置率は約53%で自転車は各戸約2台（自転車台数660台/総戸数330戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はコンシェルジュサービス、キッズルーム、パーティールーム、ブックラウンジ、ゲストルーム、スタディルーム、ペット足洗い場、防災倉庫となっている。 周辺環境
3Osaka Meto中央線「コスモスクエア」駅へ徒歩3分からの距離は近いが、同駅自体が大阪中心から遠いため交通利便性は良くない。また、マンション周辺は工場地帯となっており商業施設が少ない生活利便性もあまり良くない。ただし、海が近く自然環境は良い。 総合評価
3中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値が高く。また、立地条件においても駅から距離が近くミクロの条件は良い。ただし、大阪中心からは遠い。また、住環境は良好なため、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションである。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価170万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや高い販売価格である。ただし、中古になった際は建物価値が高く駅からも近いため地域内競争力が高い物件である、コストパフォーマンスはまずまずである。
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63.0
点
-
登録日付
2023/03/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がやや高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは59.16㎡ ～ 87.81㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり、廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向きとなっている。現状バルコニーの方向には高い建物は建っていないため、多くの部屋で採光・眺望ともに非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないためプライバシー性がネックである。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、浴室暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限となっており残念である。 共用部分
4駐車場設置率は約53%で自転車は各戸約2台（自転車台数660台/総戸数330戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はコンシェルジュサービス、キッズルーム、パーティールーム、ブックラウンジ、ゲストルーム、スタディルーム、ペット足洗い場、防災倉庫となっている。 周辺環境
3Osaka Meto中央線「コスモスクエア」駅へ徒歩3分からの距離は近いが、同駅自体が大阪中心から遠いため交通利便性は良くない。また、マンション周辺は工場地帯となっており商業施設が少ない生活利便性もあまり良くない。ただし、海が近く自然環境は良い。 総合評価
3中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値が高く。また、立地条件においても駅から距離が近くミクロの条件は良い。ただし、大阪中心からは遠い。また、住環境は良好なため、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションである。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価170万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや高い販売価格である。ただし、中古になった際は建物価値が高く駅からも近いため地域内競争力が高い物件である、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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65.8
点
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6件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.8点 |
| 共用部分 | 3.8点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |