リムテラスガーデン二子玉川のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

プライベート感の高い構造

このマンションの最も悪い点

最寄り駅まで距離がある点

評価詳細

住戸設計 3	全5戸、地上3階建ての小規模レジデンスです。3ＬＤＫ（74-75㎡）の間取りは、すべてのプランで壁式構造のためデッドスペースが少ない使い勝手のよい空間設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 3	キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、魔法びん浴槽、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しているほか、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、複製が困難なディンプルキー）、1階窓のシャッターなど防犯性の高い設備を採用しています。
周辺環境 3	東急大井町線「上野毛」駅まで徒歩14分、東急大井町線「等々力」駅まで徒歩15分、東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅まで徒歩21分の3駅2路線を利用可能です。成城石井等々力店まで徒歩13分、まいばすけっと玉堤2丁目店まで徒歩14分、トモズ等々力南口店まで徒歩15分、オオゼキ上野毛店まで徒歩15分、スーパーバリュー等々力店まで徒歩16分の立地です。
総合評価 4	木造2×4住宅と比較して約1.5倍の強度を持つスチール2×4工法を採用している点に安心感があります。騒音対策として隣戸と壁を共有しない独立構造としている点に居住者への配慮を感じます。
コスト パフォーマンス 3	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。周辺物件の平均㎡単価100万円に対し、㎡単価60万円と手頃な価格設定です。