エクセレントシティ千葉登戸のマンション評価
エクセレントシティ千葉登戸の評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2021/02/23
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 角住戸となっていること、ホテルライクな内廊下を採用している等プライバシー保護の観点で良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 買い物利便性、強気な価格設定
評価詳細
住戸設計
3地上10階建て、総戸数３６戸の小規模マンション。間取りプランは1LDK～2ＬＤＫで、専有面積の広さは36㎡～66㎡と単身世帯から家族三人ぐらいをターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレーム設計を採用しているので、廊下側の居室の柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3周りに高い建物がそれほどないため、採光は問題なし。二重床・二重天井を採用している点、全戸角住戸となっていること、ホテルライクな内廊下を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、オートバス、魔法びん浴槽、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
2小規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場2台、駐輪場65台、バイク置き場5台を設置。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
3最寄り駅は駅力の低い、京成千葉線・新千葉駅で徒歩5分の距離。買い物利便性は悪く、マルエツプチまで徒歩9分、ペリエ千葉まで徒歩10分。行政の面では千葉市役所まで徒歩7分とこの点は便利。 総合評価
2仕様設備のグレード感が高いこと、全戸角住戸であること、ホテルライクな内廊下を採用していることなどが高評価な物件。一方、買い物利便性が悪いこと、建物の外観やエントランスに高級感を感じないこと、このエリアで単身からDINKS等を主ターゲットとしてミスマッチであることが低評価要素。個人的には全く魅力を感じない物件。 コスト
2
パフォーマンスこのエリアであればファミリー層を主ターゲットとしたマンションとするべきであり、将来的には価格下落必至と思う
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56.0
点
-
登録日付
2021/02/23
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評価者
king0118ka
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-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 角住戸となっていること、ホテルライクな内廊下を採用している等プライバシー保護の観点で良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 買い物利便性、強気な価格設定
評価詳細
住戸設計
3地上10階建て、総戸数３６戸の小規模マンション。間取りプランは1LDK～2ＬＤＫで、専有面積の広さは36㎡～66㎡と単身世帯から家族三人ぐらいをターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレーム設計を採用しているので、廊下側の居室の柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3周りに高い建物がそれほどないため、採光は問題なし。二重床・二重天井を採用している点、全戸角住戸となっていること、ホテルライクな内廊下を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、オートバス、魔法びん浴槽、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
2小規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場2台、駐輪場65台、バイク置き場5台を設置。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
3最寄り駅は駅力の低い、京成千葉線・新千葉駅で徒歩5分の距離。買い物利便性は悪く、マルエツプチまで徒歩9分、ペリエ千葉まで徒歩10分。行政の面では千葉市役所まで徒歩7分とこの点は便利。 総合評価
2仕様設備のグレード感が高いこと、全戸角住戸であること、ホテルライクな内廊下を採用していることなどが高評価な物件。一方、買い物利便性が悪いこと、建物の外観やエントランスに高級感を感じないこと、このエリアで単身からDINKS等を主ターゲットとしてミスマッチであることが低評価要素。個人的には全く魅力を感じない物件。 コスト
2
パフォーマンスこのエリアであればファミリー層を主ターゲットとしたマンションとするべきであり、将来的には価格下落必至と思う
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このマンションの評価平均
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66.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |