グランディレジデンス和歌山三木町のマンション評価
グランディレジデンス和歌山三木町の評価一覧
最新のマンション評価
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61.0
点
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登録日付
2020/03/31
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 強度の高い構造
- このマンションの最も悪い点
- 最寄り駅まで距離がある点
評価詳細
住戸設計
3全78戸、地上15階地下1階ての中規模レジデンスです。1-4ＬＤＫ（65-101㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため、居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。いくつかのプランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
3全戸南向きで、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。一部のプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用しているほか、多くのプランで玄関前に十分、な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、ダブルランドリーパイプ、リビング部分の床暖房など、標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3駐車場63台、駐輪場121台、バイク置き場4台、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー、ドアガード）など防犯性の高い設備を採用しています。 周辺環境
2南海線「和歌山市」駅まで徒歩17分、ＪＲ和歌山線「和歌山」駅まで徒歩18分の2駅2路線を利用可能です。ドン・キホーテぶらくり丁店3分、フォルテワジマまで徒歩6分、業務スーパー鈴丸店まで徒歩7分、近鉄百貨店和歌山店まで徒歩18分、和歌山MIOまで徒歩18分の立地です。 総合評価
4100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度30Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス節水型トイレの利用で年間15,300円の水道代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約46万円に対して、㎡単価52万円です。
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61.0
点
-
登録日付
2020/03/31
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評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 強度の高い構造
- このマンションの最も悪い点
- 最寄り駅まで距離がある点
評価詳細
住戸設計
3全78戸、地上15階地下1階ての中規模レジデンスです。1-4ＬＤＫ（65-101㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため、居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。いくつかのプランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
3全戸南向きで、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。一部のプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用しているほか、多くのプランで玄関前に十分、な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、ダブルランドリーパイプ、リビング部分の床暖房など、標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3駐車場63台、駐輪場121台、バイク置き場4台、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー、ドアガード）など防犯性の高い設備を採用しています。 周辺環境
2南海線「和歌山市」駅まで徒歩17分、ＪＲ和歌山線「和歌山」駅まで徒歩18分の2駅2路線を利用可能です。ドン・キホーテぶらくり丁店3分、フォルテワジマまで徒歩6分、業務スーパー鈴丸店まで徒歩7分、近鉄百貨店和歌山店まで徒歩18分、和歌山MIOまで徒歩18分の立地です。 総合評価
4100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度30Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス節水型トイレの利用で年間15,300円の水道代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約46万円に対して、㎡単価52万円です。
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このマンションの評価平均
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62.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |