パークホームズ中目黒のマンション評価
パークホームズ中目黒の評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2021/01/24
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 高台で眺望や採光はよい。居住者の満足度を満たすかっこいい外観。三井の安心。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から徒歩11分の距離。買い物が駅近くで徒歩10分以上、帰りは上り坂になる点。
評価詳細
住戸設計
35階建38.64㎡～107.48㎡全46戸の小規模マンション。46戸だが1LDK〜3LDKまでプランは豊富で、廊下が長いプランや行灯部屋、洋室がリビングインの間取りなどさまざまで一概には良し悪しを評価しずらい。 住戸環境
45階建ではあるものの、高台にあるため比較的眺望や採光には恵まれている。内廊下で玄関前はアルコープ、1LDKを除くとクランクインのデザインでプライバシーは基本的に配慮されている。 使い勝手
4手洗い付きタンクレストイレ、浴室のスッキリドア、食器棚が全戸標準でつく。ディスポーザーや食洗機は1LDKをのぞき搭載されており、間取りによって差がある。 共用部分
3コンクリートベースで重厚感とスタイリッシュさを備えたデザインに、多くはないが角にアクセントとしてシンボル的な植栽を配し、外観は高級感を演出。戸数が少なく特別な共用施設はないが、各階に宅配ボックス（1階にもある）、全戸にトランクルームがある点はよい。 周辺環境
3中目黒から徒歩11分で、高台にあるため坂をのぼらなければならない立地は、熟年夫婦、電車通勤中身のビジネスマンには少々厳しい。買い物も中目黒駅周辺が中身になるものの、重たい荷物をもって坂道を帰るのはやはり大変そう。学校は近いので、利便性よりも既存の街の落ち着きや住宅街としての成熟度に重きをおき、車を保有するファミリー向け。 総合評価
3中目黒駅、上目黒というアドレスが好きな人にはよいが、徒歩距離や最寄駅がメトロと東横線でJRはない点などが微妙。通勤や買い物の利便性よりも閑静な住宅街、高台の安心、高級感ある外観などに満足感を得られる人にはよい。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価500万円ちょっとで、2LDKまでは1億円を下回る値付けはうまいと思う。1LDKの間取りもあるが、カットされた設備もあり、駅距離などを考えるとシングルの実需よりは投資向けの印象。コストパフォーマンスは悪くないが、リセールには、徒歩10分以上など不便な立地が今後どのように評価されるか懸念点。
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66.0
点
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登録日付
2021/01/24
-
評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 高台で眺望や採光はよい。居住者の満足度を満たすかっこいい外観。三井の安心。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から徒歩11分の距離。買い物が駅近くで徒歩10分以上、帰りは上り坂になる点。
評価詳細
住戸設計
35階建38.64㎡～107.48㎡全46戸の小規模マンション。46戸だが1LDK〜3LDKまでプランは豊富で、廊下が長いプランや行灯部屋、洋室がリビングインの間取りなどさまざまで一概には良し悪しを評価しずらい。 住戸環境
45階建ではあるものの、高台にあるため比較的眺望や採光には恵まれている。内廊下で玄関前はアルコープ、1LDKを除くとクランクインのデザインでプライバシーは基本的に配慮されている。 使い勝手
4手洗い付きタンクレストイレ、浴室のスッキリドア、食器棚が全戸標準でつく。ディスポーザーや食洗機は1LDKをのぞき搭載されており、間取りによって差がある。 共用部分
3コンクリートベースで重厚感とスタイリッシュさを備えたデザインに、多くはないが角にアクセントとしてシンボル的な植栽を配し、外観は高級感を演出。戸数が少なく特別な共用施設はないが、各階に宅配ボックス（1階にもある）、全戸にトランクルームがある点はよい。 周辺環境
3中目黒から徒歩11分で、高台にあるため坂をのぼらなければならない立地は、熟年夫婦、電車通勤中身のビジネスマンには少々厳しい。買い物も中目黒駅周辺が中身になるものの、重たい荷物をもって坂道を帰るのはやはり大変そう。学校は近いので、利便性よりも既存の街の落ち着きや住宅街としての成熟度に重きをおき、車を保有するファミリー向け。 総合評価
3中目黒駅、上目黒というアドレスが好きな人にはよいが、徒歩距離や最寄駅がメトロと東横線でJRはない点などが微妙。通勤や買い物の利便性よりも閑静な住宅街、高台の安心、高級感ある外観などに満足感を得られる人にはよい。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価500万円ちょっとで、2LDKまでは1億円を下回る値付けはうまいと思う。1LDKの間取りもあるが、カットされた設備もあり、駅距離などを考えるとシングルの実需よりは投資向けの印象。コストパフォーマンスは悪くないが、リセールには、徒歩10分以上など不便な立地が今後どのように評価されるか懸念点。
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このマンションの評価平均
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70.5
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 3.8点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |