ブライムスイート建中寺のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

区役所まで徒歩3分の立地

このマンションの最も悪い点

借地権付き物件である点

評価詳細

住戸設計 5	全51戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（56-115㎡）全11タイプの間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計で、居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 3	多くのプランで２面または３面開口のため一定の採光と通風が確保されています。3階以上は1フロア最大4戸のみと比較的プライベート感の高い構造です。直床である点を除けば、二重天井、床スラブ厚250-300㎜、戸境スラブ厚180-200㎜、LL-45等級のフローリング、など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、ミュージックリモコン、スライドバー付きシャワー、リビング部分の床暖房、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど、高機能な屋内設備が目立ちます。
共用部分 4	駐車場37台、駐輪場63台、バイク置き場2台、24時間利用可能な冷蔵機能付き宅配ボックス、防災備蓄倉庫を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター・セキュリティ機能付きエレベーター、録画・録音機能付きインターフォン、耐震枠付き防犯ドア、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子など防犯性の高い設備を採用しています。
周辺環境 3	地下鉄桜通線「車道」駅まで徒歩10分の1駅1路線を利用可能です。マックスバリュ代官店まで徒歩5分、ウエルシア名古屋代官町店まで徒歩8分、スーパーマーケットバロー車道店まで徒歩11分、イオン徳川明倫ショッピングセンターまで徒歩18分、東区役所まで徒歩3分の立地です。
総合評価 3	設計基準強度27-30Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に一定の安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	一般定期借地権（62年6ヵ月）付き物件です。エコジョーズの利用で年間11,100円のガス代、節水型トイレの利用で年間13,800円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約61万円に対して、㎡単価52万円です。