グランアネシス沼津大岡のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

防犯に力を入れていること。隣にしずてつストアがあること。

このマンションの最も悪い点

南向きでないこと

評価詳細

住戸設計 4	全67戸、地上7階建ての中規模レジデンス。2LDK～3LDKで61㎡～89㎡の間取りプラン。全居室の柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。最上階はペントハウスでバルコニーなど開放感溢れる造り。
住戸環境 3	二重床で二重天井、戸境壁200㎜と遮音性には配慮がされた造り。クランクイン設計のプランは中が見通せず安全に配慮が感じられる。東向きなので午前中の採光は期待できそう。
使い勝手 3	トランクルームがあるのは使い勝手が良さそう。システムキッチン、浴室暖房乾燥機、手洗いカウンター付トイレなど通常の住戸内設備はある。
共用部分 3	駐車場69台（機械式、平面）、駐輪場109台、ミニバイク置場5台。非常用発電機、受水槽、防災倉庫、EV充電器あり。2層吹き抜けのエントランスラウンジは開放感溢れる。
周辺環境 4	JR御殿場線「大岡」駅より徒歩7分。隣はしずてつストア、徒歩数分圏内にコンビニ、ドラッグストア、小中学校もあり生活利便性は高い。
総合評価 3	住宅性能評価取得予定、劣化対策等級3取得、断熱等性能等級4取得、耐震等級2取得で安心感がある。高圧一括受電サービス採用、エコジョーズ採用で光熱費削減が可能。防犯モデルマンション。
コスト パフォーマンス 3	戸建てが多い地域なので競合しそう。隣がしずてつストアなのはメリット。リセールは苦戦しそう。