クレヴィア日暮里ＴＨＥ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥのマンション評価
クレヴィア日暮里ＴＨＥ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥの評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2020/07/25
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評価者
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 山手線徒歩圏内。
- このマンションの最も悪い点
- 最寄り駅が鶯谷駅となることは気になる人にとっては気になる。
評価詳細
住戸設計
312階建、総戸数65戸の中規模レジデンス。天井高は2450mmと普通。リビングダイニングからバルコニーへ出る開口部の下がり天井が1910mmと気になるところではある。 住戸環境
3東側、尾竹橋通りの向かいには同じ12階建のマンションがあるので視界面での影響が若干ある。北～北東にかけては背の高い建物がほとんどなく、上層階住戸からは心地よい視界抜けが得られる。 使い勝手
3設備仕様面は、ディスポーザーはなく、水回り天板も天然石ではない。食洗機やトイレ手洗いカウンター、また、良水工房などもついてはいるが、この単価帯にしてはやや物足りない。地味なところではソフトクローズ機能がキッチンだけであった。。 共用部分
3駐車場は身障者用を含む全9台で平置。エレベーターは9人乗りが1台で適正。エントランスホールは1層ではあるが、左右の壁面に日暮里の繊維街をイメージしたデザインウォールを配し上品な仕上げとしている。今のところ投資用で購入している人はいないようなので、実需中心の落ち着いた生活が送れるだろう。 周辺環境
4鶯谷駅徒歩8分、日暮里駅徒歩10分（JR線。京成線・日暮里舎人ライナーは徒歩9分）、入谷駅徒歩14分。最寄り駅は鶯谷であり、ファミリーとしては気になる人もいるだろう。スーパーと小学校は徒歩2分でありがたい。 総合評価
3山手線及び京浜東北線徒歩10分圏内は強い。交通利便性は言うまでもないが、近隣に日暮里南公園や小学校、スーパーいなげやを抱え、子育て世代にとってもかなり魅力的なポジションになってくる。日暮里駅界隈では駅近物件が比較的多く供給されていることもあり、希少性はいまいちか。 コスト
3
パフォーマンス3LDK60㎡台下層階の坪単価は約306万円。日暮里界隈で供給中の新築マンションはどこも坪単価300万円台前半くらいに落ち着いている。山手線徒歩圏内であることを考えると今後も大幅な資産価値の下落は考えられないだろう。
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63.0
点
-
登録日付
2020/07/25
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評価者
chataro30jp
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-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 山手線徒歩圏内。
- このマンションの最も悪い点
- 最寄り駅が鶯谷駅となることは気になる人にとっては気になる。
評価詳細
住戸設計
312階建、総戸数65戸の中規模レジデンス。天井高は2450mmと普通。リビングダイニングからバルコニーへ出る開口部の下がり天井が1910mmと気になるところではある。 住戸環境
3東側、尾竹橋通りの向かいには同じ12階建のマンションがあるので視界面での影響が若干ある。北～北東にかけては背の高い建物がほとんどなく、上層階住戸からは心地よい視界抜けが得られる。 使い勝手
3設備仕様面は、ディスポーザーはなく、水回り天板も天然石ではない。食洗機やトイレ手洗いカウンター、また、良水工房などもついてはいるが、この単価帯にしてはやや物足りない。地味なところではソフトクローズ機能がキッチンだけであった。。 共用部分
3駐車場は身障者用を含む全9台で平置。エレベーターは9人乗りが1台で適正。エントランスホールは1層ではあるが、左右の壁面に日暮里の繊維街をイメージしたデザインウォールを配し上品な仕上げとしている。今のところ投資用で購入している人はいないようなので、実需中心の落ち着いた生活が送れるだろう。 周辺環境
4鶯谷駅徒歩8分、日暮里駅徒歩10分（JR線。京成線・日暮里舎人ライナーは徒歩9分）、入谷駅徒歩14分。最寄り駅は鶯谷であり、ファミリーとしては気になる人もいるだろう。スーパーと小学校は徒歩2分でありがたい。 総合評価
3山手線及び京浜東北線徒歩10分圏内は強い。交通利便性は言うまでもないが、近隣に日暮里南公園や小学校、スーパーいなげやを抱え、子育て世代にとってもかなり魅力的なポジションになってくる。日暮里駅界隈では駅近物件が比較的多く供給されていることもあり、希少性はいまいちか。 コスト
3
パフォーマンス3LDK60㎡台下層階の坪単価は約306万円。日暮里界隈で供給中の新築マンションはどこも坪単価300万円台前半くらいに落ち着いている。山手線徒歩圏内であることを考えると今後も大幅な資産価値の下落は考えられないだろう。
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このマンションの評価平均
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60.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 2.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |