パークスクエア日暮里のマンション評価
パークスクエア日暮里の評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2022/06/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- バルコニーからの眺望が非常に良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+S～3LDKで広さが54.90㎡ ～ 70.20㎡であり、主にDINKSからファミリーまでをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱も可能な限りアウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは北向きと東向きである。バルコニーの北側は、日暮里南公園になっており眺望が非常に良い。二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されているのがプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
3設備仕様はディスポーザー、食洗機、キッチン天板天然石、保湿浴槽、ミストサウナ、トイレ手洗いカウンター付、ローシルエットトイレ、リビング床暖房、ミニシンク等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率が約26%で自転車は各戸約2台（自転車台数180台/総戸数90戸）であり、駐車場設置率がやや低い。中規模物件であるが、共用施設はない。外観デザインと二層吹き抜けのエントランスホールが豪華な印象を受ける。 周辺環境
3JR山手線「日暮里」駅徒歩8分と駅からやや遠い立地条件である。しかし、日暮里駅自体が都心から近いため交通利便性はかなり高い。また、駅周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設が多数あり、生活利便性も高い。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通で、立地条件についても駅から徒歩8分で特筆すべき点はない。ただし、利便性と眺望は良いため利便性重視で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約390万円であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い価格である。中古になった場合でも賃貸・売買共に容易であることが予想されるが購入価格の高さがネックとなり値下がりの懸念があることから、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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56.0
点
-
登録日付
2022/06/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- バルコニーからの眺望が非常に良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+S～3LDKで広さが54.90㎡ ～ 70.20㎡であり、主にDINKSからファミリーまでをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱も可能な限りアウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは北向きと東向きである。バルコニーの北側は、日暮里南公園になっており眺望が非常に良い。二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されているのがプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
3設備仕様はディスポーザー、食洗機、キッチン天板天然石、保湿浴槽、ミストサウナ、トイレ手洗いカウンター付、ローシルエットトイレ、リビング床暖房、ミニシンク等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率が約26%で自転車は各戸約2台（自転車台数180台/総戸数90戸）であり、駐車場設置率がやや低い。中規模物件であるが、共用施設はない。外観デザインと二層吹き抜けのエントランスホールが豪華な印象を受ける。 周辺環境
3JR山手線「日暮里」駅徒歩8分と駅からやや遠い立地条件である。しかし、日暮里駅自体が都心から近いため交通利便性はかなり高い。また、駅周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設が多数あり、生活利便性も高い。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通で、立地条件についても駅から徒歩8分で特筆すべき点はない。ただし、利便性と眺望は良いため利便性重視で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約390万円であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い価格である。中古になった場合でも賃貸・売買共に容易であることが予想されるが購入価格の高さがネックとなり値下がりの懸念があることから、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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66.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 1.5点 |