ソライエシティ ザ・パークのマンション評価
ソライエシティ ザ・パークの評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2022/03/05
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住宅街に位置しており住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 都心と駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
31LDK+2S～4LDKで広さが70.56㎡ ～ 81.38㎡であり、主にファミリー層までをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱も可能な限りアウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは南向き、西向き、東向きである。マンション周辺は住宅街のため低い建物しか建っておらず、多くの部屋で採光及び眺望ともに良い。特にバルコニーの南向きは公園で眺望が非常に良い。また、直床・二重天井で外廊下で玄関前にアルコーブがある程度確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様はディスポーザー、人工大理石キッチンカウンター、タンク付トイレ、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低水準のものとなっている。 共用部分
3駐車場設置率が約61%で自転車は各戸約2台（自転車台数548台/総戸数274戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分である。共用施設はキッズスペース、ペアレンツサロン、ゲストルームである。また、2層吹き抜けのエントランスホールが豪華な印象を受ける。 周辺環境
3東武スカイツリーライン「獨協大学前」駅徒歩9分と駅からの距離はやや遠い。また、同駅自体が都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は住宅街で商業施設が少なく生活利便性も低い。ただし、住宅街のため公園や緑が多く住環境は良好である。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通であるが、駅からの距離も普通であり都心からもやや遠いため立地条件はあまり良くない。ただし、住環境は良好なため、住環境重視で新築マンションに住みたいファミリー向けの分譲マンションと言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約190万円程度であり、同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。また、中古になった際は立地条件及び建物価値ともに特筆すべき点はないため、周辺マンションと競合して値下げ競争となる恐れがありコストパフォーマンスはあまり良くないと予想される。
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53.0
点
-
登録日付
2022/03/05
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住宅街に位置しており住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 都心と駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
31LDK+2S～4LDKで広さが70.56㎡ ～ 81.38㎡であり、主にファミリー層までをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱も可能な限りアウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは南向き、西向き、東向きである。マンション周辺は住宅街のため低い建物しか建っておらず、多くの部屋で採光及び眺望ともに良い。特にバルコニーの南向きは公園で眺望が非常に良い。また、直床・二重天井で外廊下で玄関前にアルコーブがある程度確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様はディスポーザー、人工大理石キッチンカウンター、タンク付トイレ、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低水準のものとなっている。 共用部分
3駐車場設置率が約61%で自転車は各戸約2台（自転車台数548台/総戸数274戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分である。共用施設はキッズスペース、ペアレンツサロン、ゲストルームである。また、2層吹き抜けのエントランスホールが豪華な印象を受ける。 周辺環境
3東武スカイツリーライン「獨協大学前」駅徒歩9分と駅からの距離はやや遠い。また、同駅自体が都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は住宅街で商業施設が少なく生活利便性も低い。ただし、住宅街のため公園や緑が多く住環境は良好である。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通であるが、駅からの距離も普通であり都心からもやや遠いため立地条件はあまり良くない。ただし、住環境は良好なため、住環境重視で新築マンションに住みたいファミリー向けの分譲マンションと言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約190万円程度であり、同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。また、中古になった際は立地条件及び建物価値ともに特筆すべき点はないため、周辺マンションと競合して値下げ競争となる恐れがありコストパフォーマンスはあまり良くないと予想される。
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このマンションの評価平均
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64.6
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.4点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.2点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.6点 |
| 周辺環境 | 3.2点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.6点 |