シエリア堺東大小路のマンション評価
シエリア堺東大小路の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2023/03/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+F～3LDK+Fで広さは57.50㎡ ～ 80.54㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは南西向き、南東向きとなっている。現状バルコニーの方向は比較的低い建物が立ち並んでいるため、多くの部屋で採光・眺望共にかなり良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室暖房乾燥機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードはマンションとして特筆すべきものがあまりなく最低限である。 共用部分
3駐車場設置率は、約29%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数334台/総戸数188戸）であり、駐車場及び自転車設置率はやや低い。また、共用施設はスマートラウンジ程度となっている。 周辺環境
3阪堺電気軌道阪堺線「大小路」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であり、また、同駅自体が中心からはかなり距離があるため交通利便性は低い。また、マンション周辺は飲食店、スーパー、コンビニ等の商業施設がある程度は存在し生活利便性はまずまずである。 総合評価
2中規模物件であり建物の存在感は普通である。また、立地条件においても駅からの距離は普通であるが大阪中心からは遠いためあまり良くない。そのため、地元住民でどうしても新築マンションに住みたい人向けのマンションである。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価200万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、中古になった場合は建物価値と立地条件において明確な強みが見当たらないためかなり売却に苦戦することが予想されるため、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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53.0
点
-
登録日付
2023/03/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+F～3LDK+Fで広さは57.50㎡ ～ 80.54㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは南西向き、南東向きとなっている。現状バルコニーの方向は比較的低い建物が立ち並んでいるため、多くの部屋で採光・眺望共にかなり良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室暖房乾燥機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードはマンションとして特筆すべきものがあまりなく最低限である。 共用部分
3駐車場設置率は、約29%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数334台/総戸数188戸）であり、駐車場及び自転車設置率はやや低い。また、共用施設はスマートラウンジ程度となっている。 周辺環境
3阪堺電気軌道阪堺線「大小路」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であり、また、同駅自体が中心からはかなり距離があるため交通利便性は低い。また、マンション周辺は飲食店、スーパー、コンビニ等の商業施設がある程度は存在し生活利便性はまずまずである。 総合評価
2中規模物件であり建物の存在感は普通である。また、立地条件においても駅からの距離は普通であるが大阪中心からは遠いためあまり良くない。そのため、地元住民でどうしても新築マンションに住みたい人向けのマンションである。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価200万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、中古になった場合は建物価値と立地条件において明確な強みが見当たらないためかなり売却に苦戦することが予想されるため、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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56.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |