プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘のマンション評価
プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘の評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2022/03/06
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 3LDK・84㎡台のプランがあること
- このマンションの最も悪い点
- 低層階は採光が良くないこと
評価詳細
住戸設計
4地上14階建て、総戸数３５戸の小規模マンション。間取りプランは1LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さが35㎡～84㎡と幅広いプランを備えるマンション。ダブルアウトフレームを採用しているので、居住スペースへの柱の影響がほとんどない点は大きなプラス要素。 住戸環境
2周りに高い建物が相応にあり、特に低層階は採光において影響を受けそうなので、それぞれのプランで確認を要する。また、高層階は抜け感があるので、眺望は期待できる。玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンのでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、サーモスタット混合水栓等を備える。また、バルコニーにスロップシンクと防水コンセントがあるので、プチガーデニング気分を味わえて良い。 共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。建物の外観については、外壁は黄色がかった薄いクリーム色、バルコニーは高層階4フロアのみ透明のガラス手摺りとなっているが、高級感は感じない。エントランスは大判タイルを使用し、高級感を感じて良い。駐車場5台、駐輪場70台、バイク置き場8台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
3最寄り駅はOsaka Meto谷町線・四天王寺前夕陽ケ丘駅で徒歩6分の距離。交通利便性は高く、4駅6路線を利用可能で便利。買い物利便性はまあまあで、ライフまで徒歩7分、KOHYOまで徒歩8分となっている。また行政の面では、天王寺区役所まで徒歩5分と近いので、いざという時に安心で良い。 総合評価
3ダブルアウトフレームの採用、仕様設備のグレード感が高さ、バルコニーのコンセント、スロップシンクがあることが魅力の物件。高級感をそれほど感じないながらも、周りには古い戸建て、ビル等が混在する場所なので、一見で分譲マンションとわかる佇まいとなっている点は良い。3LDKで84㎡台のプランもある点は個人的には高評価。ファミリー層を主ターゲットとしたマンションに絞っても良かったのではと思い、ちょっと残念。 コスト
4
パフォーマンス仕様設備のグレード感の高さ、ダブルアウトフレームを採用していることなどを背景にしばらくは価格維持されると思う
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64.0
点
-
登録日付
2022/03/06
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評価者
king0118ka
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 3LDK・84㎡台のプランがあること
- このマンションの最も悪い点
- 低層階は採光が良くないこと
評価詳細
住戸設計
4地上14階建て、総戸数３５戸の小規模マンション。間取りプランは1LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さが35㎡～84㎡と幅広いプランを備えるマンション。ダブルアウトフレームを採用しているので、居住スペースへの柱の影響がほとんどない点は大きなプラス要素。 住戸環境
2周りに高い建物が相応にあり、特に低層階は採光において影響を受けそうなので、それぞれのプランで確認を要する。また、高層階は抜け感があるので、眺望は期待できる。玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンのでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、サーモスタット混合水栓等を備える。また、バルコニーにスロップシンクと防水コンセントがあるので、プチガーデニング気分を味わえて良い。 共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。建物の外観については、外壁は黄色がかった薄いクリーム色、バルコニーは高層階4フロアのみ透明のガラス手摺りとなっているが、高級感は感じない。エントランスは大判タイルを使用し、高級感を感じて良い。駐車場5台、駐輪場70台、バイク置き場8台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
3最寄り駅はOsaka Meto谷町線・四天王寺前夕陽ケ丘駅で徒歩6分の距離。交通利便性は高く、4駅6路線を利用可能で便利。買い物利便性はまあまあで、ライフまで徒歩7分、KOHYOまで徒歩8分となっている。また行政の面では、天王寺区役所まで徒歩5分と近いので、いざという時に安心で良い。 総合評価
3ダブルアウトフレームの採用、仕様設備のグレード感が高さ、バルコニーのコンセント、スロップシンクがあることが魅力の物件。高級感をそれほど感じないながらも、周りには古い戸建て、ビル等が混在する場所なので、一見で分譲マンションとわかる佇まいとなっている点は良い。3LDKで84㎡台のプランもある点は個人的には高評価。ファミリー層を主ターゲットとしたマンションに絞っても良かったのではと思い、ちょっと残念。 コスト
4
パフォーマンス仕様設備のグレード感の高さ、ダブルアウトフレームを採用していることなどを背景にしばらくは価格維持されると思う
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このマンションの評価平均
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66.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |