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79.0 点 登録日付 2021/05/14 評価者 shiro0910 (2021/05/14 14:36 編集)

オススメの対象属性: DEWKS

このマンションの最も良い点: 何より静かで落ち着いた緑の多い環境！駅力はそれ程高くないものの駅も徒歩圏内で吉祥寺も自転車圏内、都心もそれ程遠くはなく利便性もそこまで悪くない。

このマンションの最も悪い点: 敷地内に都市計画道路の予定地があるため、今後豊かな植栽も失われて既存不適格物件になる可能性があるため購入は躊躇する。

評価詳細

住戸設計 4	3LDK中心でファミリーには使いやすそう。テラスに面した窓はリビング側は掃出窓だが片側しか開かず、洋室側は上半分のみしか開かない形になっており、テラス側の洋室とリビングを繋げて広く使いたい場合には一体感が薄れてしまうのが惜しいと感じる。
住戸環境 5	T2サッシ、二重床二重天井、戸境壁厚はコンクリート20cm、住んでみないとわからないがおそらく防音はしっかりしてそうな印象。周囲に高い建物もなくリビングは採光や眺望には優れている。ただ、テラスと反対側の洋室は防犯用ルーバーもあり採光は望めず日中も暗い印象。寝室や物置なら問題ないが、パンフレットの子供部屋の写真のような陽が差し込む明るい部屋にはならないだろう。
使い勝手 4	ディスポーザーやシンク、食洗機などは便利そうです。収納はデザインは好みがあるかもしれませんが、棚の形状などは何をどうしまって良いのか迷うところもあり、自分としては今ひとつ。比較的収納が多いのは良いと思います。シューズインクローゼットが無いのは惜しい。食器棚や洗濯機上の棚なども設置されていないのは残念。バルコニーは180cmあり、広々していて良いです。
共用部分 4	ブックラウンジや家庭菜園などは面白い試み。建物もそれなりの重厚感があり落ち着いた雰囲気でよい。計画道路が通ると無くなってしまうが、植栽も多いため、これが持続するなら良い。
周辺環境 4	駅からは比較的近めの徒歩9分、静かで落ち着いた雰囲気、近隣に公園や学校が多く緑の多い環境は良い。駅からそれ程離れていない割には緑も多く静かで落ち着いた環境。喧騒を避けて暮らしたい人にはとても良い。スーパーなどは複数あるので日常の買い物は困らないだろう。
総合評価 3	現状としては素晴らしいが、敷地内に都市計画道路予定地があるため豊かな植栽も失われてしまい、今後売却可能なのか先行きが不安。
コストパフォーマンス 1	元々近隣の相場より高い印象。都市計画道路のために既存不適格となる可能性が高く、将来資産価値が落ちる可能性もある点を考えるとリスクはあるため、割高感は否めない。

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79.0 点 登録日付 2021/05/14 評価者 shiro0910 (2021/05/14 14:36 編集)

オススメの対象属性: DEWKS

このマンションの最も良い点: 何より静かで落ち着いた緑の多い環境！駅力はそれ程高くないものの駅も徒歩圏内で吉祥寺も自転車圏内、都心もそれ程遠くはなく利便性もそこまで悪くない。

このマンションの最も悪い点: 敷地内に都市計画道路の予定地があるため、今後豊かな植栽も失われて既存不適格物件になる可能性があるため購入は躊躇する。

評価詳細

住戸設計 4	3LDK中心でファミリーには使いやすそう。テラスに面した窓はリビング側は掃出窓だが片側しか開かず、洋室側は上半分のみしか開かない形になっており、テラス側の洋室とリビングを繋げて広く使いたい場合には一体感が薄れてしまうのが惜しいと感じる。
住戸環境 5	T2サッシ、二重床二重天井、戸境壁厚はコンクリート20cm、住んでみないとわからないがおそらく防音はしっかりしてそうな印象。周囲に高い建物もなくリビングは採光や眺望には優れている。ただ、テラスと反対側の洋室は防犯用ルーバーもあり採光は望めず日中も暗い印象。寝室や物置なら問題ないが、パンフレットの子供部屋の写真のような陽が差し込む明るい部屋にはならないだろう。
使い勝手 4	ディスポーザーやシンク、食洗機などは便利そうです。収納はデザインは好みがあるかもしれませんが、棚の形状などは何をどうしまって良いのか迷うところもあり、自分としては今ひとつ。比較的収納が多いのは良いと思います。シューズインクローゼットが無いのは惜しい。食器棚や洗濯機上の棚なども設置されていないのは残念。バルコニーは180cmあり、広々していて良いです。
共用部分 4	ブックラウンジや家庭菜園などは面白い試み。建物もそれなりの重厚感があり落ち着いた雰囲気でよい。計画道路が通ると無くなってしまうが、植栽も多いため、これが持続するなら良い。
周辺環境 4	駅からは比較的近めの徒歩9分、静かで落ち着いた雰囲気、近隣に公園や学校が多く緑の多い環境は良い。駅からそれ程離れていない割には緑も多く静かで落ち着いた環境。喧騒を避けて暮らしたい人にはとても良い。スーパーなどは複数あるので日常の買い物は困らないだろう。
総合評価 3	現状としては素晴らしいが、敷地内に都市計画道路予定地があるため豊かな植栽も失われてしまい、今後売却可能なのか先行きが不安。
コストパフォーマンス 1	元々近隣の相場より高い印象。都市計画道路のために既存不適格となる可能性が高く、将来資産価値が落ちる可能性もある点を考えるとリスクはあるため、割高感は否めない。

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このマンションの評価平均

71.8
点
6件投稿

住戸設計	3.5点
住戸環境	3.8点
使い勝手	3.7点
共用部分	3.7点
周辺環境	3.7点
総合評価	3.3点
コストパフォーマンス	2.2点