グローリオ白金高輪のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

室内設備が充実してる。床暖房があり、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機がある。

このマンションの最も悪い点

毎月の管理費と修繕積立金の合計額が約35000円と高額である。

評価詳細

住戸設計 4	2LDKの住戸を見学。広さは91㎡。リビングルームが20畳、ベッドルームは8畳と6.3畳となっており、住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 3	見学した住戸は南南東向き。陽当たりは良い。しかし、バルコニー前方に建物が建っているため、上層フロア以外は眺望は悪い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は少し離れており、生活動線には配慮されてない。リビングルームには床暖房があり、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機がある。
共用部分 3	管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は2万円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 4	徒歩2分の場所にスーパーのピーコックストアがあるため、買い物は便利。徒歩5分の場所には上皇陛下が居住する高輪皇族邸があるため、きわめて治安が良い。
総合評価 4	地下鉄白金高輪駅の正面に立地するため、雨に濡れずに通勤することができる。総戸数が133戸と大規模であるため、管理組合の財政状況は安泰。
コスト パフォーマンス 3	築17年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%上昇してるようだ。しかし、いまは不況であるため、さらに資産価格が上昇するとは想定しにくい。