ジークレフ神戸名谷ＷＥＳＴのマンション評価
ジークレフ神戸名谷ＷＥＳＴの評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2023/05/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 新築マンションとして現実的な値段設定であること
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは58.05㎡ ～ 87.83㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型で住戸である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーは南向き、西向きとなっている。現状マンションの周囲は自然豊かな環境となっており高い建物が建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないためプライバシー性がネックである。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、ホーローキッチンパネル、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、浴室暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしては最低限でありかなり残念と言える。 共用部分
3駐車場設置率は、約69%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数394台/総戸数206戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は、集会スペース、中庭、提供公園等となっている。 周辺環境
2神戸市営地下鉄西神･山手線「名谷」駅徒歩15分（WEST）、徒歩14分（EAST）と駅からの距離は遠く交通利便性が低い。ただし、マンション周辺は大規模商業施設が多数存在し生活利便性は高く、また緑豊かな住環境となっている。 総合評価
2中規模物件であるが周辺ではかなり存在感のある物件であり建物価値が高い。しかし、立地条件においても駅から距離遠いため良くない。ただし、生活利便性がかなり高く住環境は比較的良好なため同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けのマンションである。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価160万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、中古になった際は主に駅距離と売主のブランド力のなさがネックとなり売買に非常に苦戦することが予想されるが購入価格が高くないことから大きく値下がりする可能性は低く、コストパフォーマンスはまずまずである。
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50.0
点
-
登録日付
2023/05/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 新築マンションとして現実的な値段設定であること
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは58.05㎡ ～ 87.83㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型で住戸である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーは南向き、西向きとなっている。現状マンションの周囲は自然豊かな環境となっており高い建物が建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないためプライバシー性がネックである。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、ホーローキッチンパネル、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、浴室暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしては最低限でありかなり残念と言える。 共用部分
3駐車場設置率は、約69%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数394台/総戸数206戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は、集会スペース、中庭、提供公園等となっている。 周辺環境
2神戸市営地下鉄西神･山手線「名谷」駅徒歩15分（WEST）、徒歩14分（EAST）と駅からの距離は遠く交通利便性が低い。ただし、マンション周辺は大規模商業施設が多数存在し生活利便性は高く、また緑豊かな住環境となっている。 総合評価
2中規模物件であるが周辺ではかなり存在感のある物件であり建物価値が高い。しかし、立地条件においても駅から距離遠いため良くない。ただし、生活利便性がかなり高く住環境は比較的良好なため同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けのマンションである。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価160万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、中古になった際は主に駅距離と売主のブランド力のなさがネックとなり売買に非常に苦戦することが予想されるが購入価格が高くないことから大きく値下がりする可能性は低く、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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59.2
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.4点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.4点 |
| 使い勝手 | 2.2点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 2.8点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |