ラルステージ愛大附属前のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

比較的プライベート感の高い構造

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 4	全27戸、地上10階建ての小規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（66-115㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、魔法びん浴槽、ほっカラリ床、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど機能性の高い屋内設備が目立ちます。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック（Tebaキー対応）、セコムによる24時間セキュリティシステム、複製が困難なディンプルキーを採用しており、駐車場34台（平置き23台・機械式11台）、駐輪場58台、玄関前ゴミ回収サービスを設置しています。
周辺環境 3	伊予鉄道松山駅前線「勝山町」駅まで徒歩8分の1駅1路線を利用可能です。スーパーABC道後南店まで徒歩7分、松山三越まで徒歩15分の立地です。
総合評価 3	設計基準強度24-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	独自のガス料金システムで年間10％のガス代、電力一括受電システムで年間5％の電気代、節水型トイレの利用で年間12,400円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約41万円に対して、㎡単価49万円です。