プレサンスロジェ京都西大路のマンション評価
プレサンスロジェ京都西大路の評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2022/06/28
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- コンシェルジュサービスがあること、仕様設備のグレード感
- このマンションの最も悪い点
- 幅広いプランを備えるマンションの間取りプランにしていること
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て、総戸数131戸の大規模マンション。間取りプランは1LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さが36㎡～70㎡と幅広いプランを備えるマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。1階には専用庭付きプランが用意されており、子育て世代には良い間取りプランだと思う。 住戸環境
3中央に設置された駐車場を囲むように南棟、東棟、西棟の3棟がコの字型に配棟されているので、採光は問題無し。玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、酸素美泡湯機能付き保温浴槽等を備える。またバルコニーにスロップシンクと防水コンセントがあるので、プチガーデニング気分を味わえて良い。 共用部分
4豊かな植栽に囲まれたアースカラーのタイル貼りの外観に存在感のあるフォルムは周辺の街並みにマッチしていて良い。駐車場100台、駐輪場240台、バイク置き場19台を設置。共用スペースとして和を感じさせるエントランスホールにはコンシェルジュカウンター、メールコーナーの側には宅配ボックス、西棟1階には駐輪場、東棟にはテラス付き集会室を備える。 周辺環境
3最寄り駅はJR東海道本線・西大路駅で徒歩8分の距離。買い物利便性はまあまあで、グルメシティまで徒歩9分、業務スーパーまで徒歩11分、イオンまで徒歩12分となっている。目の前には小学校もあるので、子育て世代には良い環境と言える。 総合評価
3専用庭付きプランが用意されていること、仕様設備のグレード感の高さ、コンシェルジュサービスあることが魅力の物件。この立地、小学校が目の前にあることも踏まえ、ファミリー層を主ターゲットとしたマンションの間取りプランを絞っても良かったのでは、そんな印象を受けた。 コスト
3
パフォーマンスコンシェルジュサービスがある希少性を背景にしばらくは価格維持されると思う
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66.0
点
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登録日付
2022/06/28
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評価者
king0118ka
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- コンシェルジュサービスがあること、仕様設備のグレード感
- このマンションの最も悪い点
- 幅広いプランを備えるマンションの間取りプランにしていること
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て、総戸数131戸の大規模マンション。間取りプランは1LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さが36㎡～70㎡と幅広いプランを備えるマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。1階には専用庭付きプランが用意されており、子育て世代には良い間取りプランだと思う。 住戸環境
3中央に設置された駐車場を囲むように南棟、東棟、西棟の3棟がコの字型に配棟されているので、採光は問題無し。玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、酸素美泡湯機能付き保温浴槽等を備える。またバルコニーにスロップシンクと防水コンセントがあるので、プチガーデニング気分を味わえて良い。 共用部分
4豊かな植栽に囲まれたアースカラーのタイル貼りの外観に存在感のあるフォルムは周辺の街並みにマッチしていて良い。駐車場100台、駐輪場240台、バイク置き場19台を設置。共用スペースとして和を感じさせるエントランスホールにはコンシェルジュカウンター、メールコーナーの側には宅配ボックス、西棟1階には駐輪場、東棟にはテラス付き集会室を備える。 周辺環境
3最寄り駅はJR東海道本線・西大路駅で徒歩8分の距離。買い物利便性はまあまあで、グルメシティまで徒歩9分、業務スーパーまで徒歩11分、イオンまで徒歩12分となっている。目の前には小学校もあるので、子育て世代には良い環境と言える。 総合評価
3専用庭付きプランが用意されていること、仕様設備のグレード感の高さ、コンシェルジュサービスあることが魅力の物件。この立地、小学校が目の前にあることも踏まえ、ファミリー層を主ターゲットとしたマンションの間取りプランを絞っても良かったのでは、そんな印象を受けた。 コスト
3
パフォーマンスコンシェルジュサービスがある希少性を背景にしばらくは価格維持されると思う
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このマンションの評価平均
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65.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.7点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |