ルネ横浜戸塚のマンション評価
ルネ横浜戸塚の評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2020/11/23
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評価者
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- グランドエントランスや植栽、共有施設の充実。イオンが隣にあること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から徒歩12分の距離にあること。マンションの価値がイオン次第であること。万一撤退した場合の不安がある。
評価詳細
住戸設計
3完全なアウトフレームで、各部屋が四角く隅まで使える間取りとなっているのはよいが、基本的に田の字で中央に長い廊下があり、有効面積はその分減ってしまう。 住戸環境
3南側に7階建のマンションがあるので、この向きに関しては中階層以上がよさそうだが、西側は川沿いで開放感がありそう。基本的には敷地が広く建物の周囲や中庭の植栽が豊かなので、低層階でも落ち着いた景観を楽しめそう。残念ながら直床で、玄関はアルコープもなくクランクイン玄関にもなっていない点はプライバシーが十分とはいえないが、建物が密集していない立地のマンションに多い設計である。 使い勝手
4マイナスとしては、トイレがタンク付きで手洗いカウンターなし。ディスポーザー、食洗機、床暖房などがある点は標準。本物件のプラスは、戸別宅配BOX（共有の宅配BOXもあるうえで）、玄関に風を通す小窓がある点。 共用部分
4グランドエントランスが、邸宅のような趣あるゲートとなっており、帰宅するときの充足感がある。また、植栽も豊か。コンシェルジュサービス、ゲストルーム、集会室などのほか、ザ・ルーフという様々なスペースのコーナーがユニーク。時代に応じて使途を可変しやすい空間なのがよい（ただしここに喫煙スペースを設けている点はマイナス！）。 周辺環境
3フラットアプローチとはいえ、戸塚駅から徒歩12分は距離がある。逆に駅をあまり使わないライフスタイルであれば、イオンが隣にあるので日常生活で不便はなさそう。 総合評価
3ファミリーや熟年夫婦のライフスタイルには、大規模マンションのメリットである充実した施設・設備と隣接のイオンで利便性とゆとりのある暮らしができる物件である。一方で通勤がマストな人が家族にいると、立地がデメリット。 コスト
3
パフォーマンス坪単価210万円程度で駅距離を考えると割高感がある。しかし、価格が上がる一方の現在の市場においては、グロス4000万円台でファミリーで暮らせて都心のターミナル駅まで直通で通える駅のマンションが購入でき、許容範囲の値付けではある。
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66.0
点
-
登録日付
2020/11/23
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- グランドエントランスや植栽、共有施設の充実。イオンが隣にあること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から徒歩12分の距離にあること。マンションの価値がイオン次第であること。万一撤退した場合の不安がある。
評価詳細
住戸設計
3完全なアウトフレームで、各部屋が四角く隅まで使える間取りとなっているのはよいが、基本的に田の字で中央に長い廊下があり、有効面積はその分減ってしまう。 住戸環境
3南側に7階建のマンションがあるので、この向きに関しては中階層以上がよさそうだが、西側は川沿いで開放感がありそう。基本的には敷地が広く建物の周囲や中庭の植栽が豊かなので、低層階でも落ち着いた景観を楽しめそう。残念ながら直床で、玄関はアルコープもなくクランクイン玄関にもなっていない点はプライバシーが十分とはいえないが、建物が密集していない立地のマンションに多い設計である。 使い勝手
4マイナスとしては、トイレがタンク付きで手洗いカウンターなし。ディスポーザー、食洗機、床暖房などがある点は標準。本物件のプラスは、戸別宅配BOX（共有の宅配BOXもあるうえで）、玄関に風を通す小窓がある点。 共用部分
4グランドエントランスが、邸宅のような趣あるゲートとなっており、帰宅するときの充足感がある。また、植栽も豊か。コンシェルジュサービス、ゲストルーム、集会室などのほか、ザ・ルーフという様々なスペースのコーナーがユニーク。時代に応じて使途を可変しやすい空間なのがよい（ただしここに喫煙スペースを設けている点はマイナス！）。 周辺環境
3フラットアプローチとはいえ、戸塚駅から徒歩12分は距離がある。逆に駅をあまり使わないライフスタイルであれば、イオンが隣にあるので日常生活で不便はなさそう。 総合評価
3ファミリーや熟年夫婦のライフスタイルには、大規模マンションのメリットである充実した施設・設備と隣接のイオンで利便性とゆとりのある暮らしができる物件である。一方で通勤がマストな人が家族にいると、立地がデメリット。 コスト
3
パフォーマンス坪単価210万円程度で駅距離を考えると割高感がある。しかし、価格が上がる一方の現在の市場においては、グロス4000万円台でファミリーで暮らせて都心のターミナル駅まで直通で通える駅のマンションが購入でき、許容範囲の値付けではある。
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このマンションの評価平均
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67.2
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.4点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.2点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 3.8点 |
| 周辺環境 | 2.8点 |
| 総合評価 | 3.2点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |