アルファステイツ宇宿のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駐車場使用料が0円であること。共用設備が充実していること。

このマンションの最も悪い点

高層階は割高なこと

評価詳細

住戸設計 3	全156戸、地上13階建ての大規模レジデンス。2LDK～4LDKで70㎡～86㎡の間取りプラン。バルコニー側の柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。和室付プランやミタスモランドリー付プランなどがある。
住戸環境 3	戸境壁200㎜～250㎜、床スラブ厚250㎜、直床なのは残念。南向きと東向きがあるので好みで選択が可能。
使い勝手 3	食器洗い乾燥機、浄水機能付ハンドシャワー水栓、人造大理石トップカウンターキッチン、浴室暖房乾燥機、浴室とトイレには手すり、バルコニーにはスロップシンクあり。
共用部分 4	駐車場219台、来客用駐車場2台、駐輪場156台、バイク置場15台。駐車場設置率140％なのは評価できる。防災倉庫、非常時ライフライン対応自販機、共用部災害用トイレ、24時間ゴミ置場、宅配BOX、キッズコーナー、コミュニティエリア、スタディルーム、談話室を備えている。
周辺環境 3	JR指宿枕崎線「宇宿」駅より徒歩7分、鹿児島市電「笹貫」電停より徒歩6分、市営バス「笹貫」バス停より徒歩5分。コンビニ、ハンズマン、スクエアモール、タイヨー、ドラッグストアまで徒歩数分。商業施設まで徒歩10分、小学校も近い。イオンモールまでも車で数分。
総合評価 3	高圧一括受電採用、エコジョーズ採用で光熱費削減が可能。住人槽はファミリーに固まりそう。
コスト パフォーマンス 2	2,580万円～4,280万円と割高プランもある。駐車場使用料が0円からなのは嬉しい。