プレサンスロジェ新梅田のマンション評価
プレサンスロジェ新梅田の評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2022/02/26
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 仕様設備のグレード感の高さ、斬新な建物の外観
- このマンションの最も悪い点
- 駅距離
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て、総戸数８４戸の中規模マンション。間取りプランは1LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さが34㎡～80㎡と幅広いプランを備えるマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3全戸南向き住戸、二方向接道の角地に立地しているので、採光は問題無し。玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、静音ワイドシンク、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、フラッグストーンフロア等を備える。また、バルコニーにスロップシンクと防水コンセントを備えるので、プチガーデニング気分を味わえて良い。 共用部分
3中規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。建物の外観は濃い茶色のタイル、白いタイル＋乳白色のガラス手摺りをあえて、左右非対称にし、面白い外観を演出。駐車場30台、駐輪場153台、バイク置き場16台を設置。主だった共用施設としてはエントランスラウンジぐらいのみ。宅配ボックスを備える点は便利で良いし、防災備蓄倉庫を備える点はいざという時に安心で良い。 周辺環境
2最寄り駅はJR大阪環状線・福島駅で徒歩12分の距離は大きなマイナス要素。買い物利便性もあまり良くなく、ライフまで徒歩3分、グランフロント大阪まで徒歩12分、大阪ステーションシティまで徒歩14分、阪急デパートまで徒歩18分。 総合評価
2大阪の都心、ど真ん中に位置する物件。特徴のある建物の外観、エントランスラウンジの高級感、交通利便性の高さは魅力。一方、駅距離が徒歩１２分と遠いことはやはりネックであり、近隣の再開発があるものの、物件の評価としては大きなマイナス評価となってしまう。 コスト
2
パフォーマンス立地自体は悪く無く、仕様設備のグレード感の高さなどもあるものの、やはり駅距離の遠さは決定的であり、将来的には下落必至と思う
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56.0
点
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登録日付
2022/02/26
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評価者
king0118ka
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 仕様設備のグレード感の高さ、斬新な建物の外観
- このマンションの最も悪い点
- 駅距離
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て、総戸数８４戸の中規模マンション。間取りプランは1LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さが34㎡～80㎡と幅広いプランを備えるマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3全戸南向き住戸、二方向接道の角地に立地しているので、採光は問題無し。玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、静音ワイドシンク、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、フラッグストーンフロア等を備える。また、バルコニーにスロップシンクと防水コンセントを備えるので、プチガーデニング気分を味わえて良い。 共用部分
3中規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。建物の外観は濃い茶色のタイル、白いタイル＋乳白色のガラス手摺りをあえて、左右非対称にし、面白い外観を演出。駐車場30台、駐輪場153台、バイク置き場16台を設置。主だった共用施設としてはエントランスラウンジぐらいのみ。宅配ボックスを備える点は便利で良いし、防災備蓄倉庫を備える点はいざという時に安心で良い。 周辺環境
2最寄り駅はJR大阪環状線・福島駅で徒歩12分の距離は大きなマイナス要素。買い物利便性もあまり良くなく、ライフまで徒歩3分、グランフロント大阪まで徒歩12分、大阪ステーションシティまで徒歩14分、阪急デパートまで徒歩18分。 総合評価
2大阪の都心、ど真ん中に位置する物件。特徴のある建物の外観、エントランスラウンジの高級感、交通利便性の高さは魅力。一方、駅距離が徒歩１２分と遠いことはやはりネックであり、近隣の再開発があるものの、物件の評価としては大きなマイナス評価となってしまう。 コスト
2
パフォーマンス立地自体は悪く無く、仕様設備のグレード感の高さなどもあるものの、やはり駅距離の遠さは決定的であり、将来的には下落必至と思う
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このマンションの評価平均
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60.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 2.8点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |