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ルフォン戸塚のマンション評価
ルフォン戸塚の評価一覧
最新のマンション評価
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80.0
点
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登録日付
2020/09/29
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格がかなり高額な点
評価詳細
住戸設計
4全35戸、地上6階建ての小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（55-78㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため、デッドスペースが少ない使い勝手のよい空間設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
4全戸南向き、角住戸中心のため、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。1フロア最大3戸のみで、多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。二重床、二重天井、床スラブ厚220㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、天然御影石カウンタートップ、複層式のユーティリティシンクなど機能性の高い設備が目立ちます。 共用部分
4セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、録画機能付きインターフォンを採用しています。駐車場14台（平置き5台・機械式9台）、駐輪場67台、バイク置き場4台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅まで徒歩5分、ＪＲ東海道本線「戸塚」駅まで徒歩6分、ＪＲ横須賀線「戸塚」駅まで徒歩6分の1駅3路線を利用可能です。アピタ戸塚店まで徒歩2分、戸塚モディ（まるい食遊館戸塚店）まで徒歩6分、東急プラザ戸塚まで徒歩8分、トツカーナモールまで徒歩9分と生活利便性の高い立地です。 総合評価
4F-ics+Pの採用で、家族の帰宅通知や来客通知、着荷通知や警報通知のメール受信が可能です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点に一定の安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス周辺物件の平均㎡単価58万円に対し、㎡単価83万円とかなり高額な価格設定です。
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80.0
点
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登録日付
2020/09/29
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評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格がかなり高額な点
評価詳細
住戸設計
4全35戸、地上6階建ての小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（55-78㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため、デッドスペースが少ない使い勝手のよい空間設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
4全戸南向き、角住戸中心のため、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。1フロア最大3戸のみで、多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。二重床、二重天井、床スラブ厚220㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、天然御影石カウンタートップ、複層式のユーティリティシンクなど機能性の高い設備が目立ちます。 共用部分
4セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、録画機能付きインターフォンを採用しています。駐車場14台（平置き5台・機械式9台）、駐輪場67台、バイク置き場4台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅まで徒歩5分、ＪＲ東海道本線「戸塚」駅まで徒歩6分、ＪＲ横須賀線「戸塚」駅まで徒歩6分の1駅3路線を利用可能です。アピタ戸塚店まで徒歩2分、戸塚モディ（まるい食遊館戸塚店）まで徒歩6分、東急プラザ戸塚まで徒歩8分、トツカーナモールまで徒歩9分と生活利便性の高い立地です。 総合評価
4F-ics+Pの採用で、家族の帰宅通知や来客通知、着荷通知や警報通知のメール受信が可能です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点に一定の安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス周辺物件の平均㎡単価58万円に対し、㎡単価83万円とかなり高額な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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78.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |