モアグレース上小田井パークテラスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 3	全20戸、地上11階建ての小規模レジデンスです。3ＬＤＫ（67-71㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	1フロア最大2戸のみで、全戸角住戸と非常にプライベート感の高い構造に安心感があります直床である点を除けば、LL-45等級のフローリング、床スラブ厚250㎜など標準的な遮音対策が施されています。全戸南向きで、多くのプランで３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。
使い勝手 4	浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、パールクリスタルトップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など高機能な屋内設備が目立ちます。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、アルソックによる24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）を採用しています。駐車場17台（平置き6台・機械式11台）、駐輪場40台、バイク置き場3台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。
周辺環境 2	名古屋市営地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。ヤマナカ小田井店まで徒歩3分、B＆Dドラッグストアまで徒歩8分、セリア上小田井店まで徒歩8分、平和堂中小田井店まで徒歩13分、mozoワンダーシティまで徒歩13分の立地です。
総合評価 4	すべてのプランでキッチン・浴室にも窓を設けている点に工夫を感じます。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	節水型水栓の利用で年間10,200円の水道代、エコジョーズの利用で年間12,000円のガス代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約61万円に対して、㎡単価57万円です。