サーパス南久保グランフォートのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

顔認証入館管理システムを採用している点

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全49戸、地上8階建ての小規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（69-80㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	二重床、二重天井、床スラブ厚200-210㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に一定の奥行きのあるアルコープを設けている他、玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きエコフルシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場85台、駐輪場90台、バイク置き場10台を設置しています。セキュリティ対策として、顔認証入館管理システム対応のオートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。
周辺環境 3	とさでん交通「卸商団地前」バス停まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。ニトリ高知店まで徒歩3分、ぶんぐはうす大山まで徒歩3分、よさこいふるさと市場まで徒歩3分、ライフスタイルショップCARNAまで徒歩5分、エースワン御座店まで徒歩9分、JAファーマーズマーケットとさのさとまで徒歩10分、サニーマートとさのさと御座店まで徒歩12分の立地です。
総合評価 3	徒歩10分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。設計基準強度24-30Nm㎡のコンクリートなど標準的な強度を確保しています。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価43万円に対し、㎡単価38万円です。