ポレスター熊本新町レジデンスのマンション評価
ポレスター熊本新町レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2024/07/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がやや安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 設備仕様が低いこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さが73.46㎡ ～ 81.03㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニー側は低層の戸建てエリアとなっており、中層階以上の部屋では採光・眺望が非常に良い。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、魔法びん浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス、スロップシンク等であり設備の付帯率とグレードはやや低いものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数78台/総戸数52戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率がやや低い。また、共用施設は、ラウンジ、中庭、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
3熊本市電「新町」電停徒歩4分であり駅からの距離がやや近く、交通利便性はまずまずである。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度は存在し、生活利便性も普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離がやや近く利便性も高いため立地条件も良いほうである。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民にお勧めできる物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約140万円であり同エリアの新築マンションとしてやや安い販売価格である。また、立地条件と建物価値において特段の希少性や強みがあまりなく中古になった場合に周辺物件との競合が予想されることから、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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57.0
点
-
登録日付
2024/07/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がやや安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 設備仕様が低いこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さが73.46㎡ ～ 81.03㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニー側は低層の戸建てエリアとなっており、中層階以上の部屋では採光・眺望が非常に良い。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、魔法びん浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス、スロップシンク等であり設備の付帯率とグレードはやや低いものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数78台/総戸数52戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率がやや低い。また、共用施設は、ラウンジ、中庭、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
3熊本市電「新町」電停徒歩4分であり駅からの距離がやや近く、交通利便性はまずまずである。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度は存在し、生活利便性も普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離がやや近く利便性も高いため立地条件も良いほうである。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民にお勧めできる物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約140万円であり同エリアの新築マンションとしてやや安い販売価格である。また、立地条件と建物価値において特段の希少性や強みがあまりなく中古になった場合に周辺物件との競合が予想されることから、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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62.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |