フェミネンス大津石山駅前のマンション評価
フェミネンス大津石山駅前の評価一覧
最新のマンション評価
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62.0
点
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登録日付
2022/09/29
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 琵琶湖ビュー物件であること、駅距離徒歩1分の希少性
- このマンションの最も悪い点
- 直床、アウトフレームを採用していないこと
評価詳細
住戸設計
2地上10階建て、総戸数44戸の小規模マンション。間取りプランは1LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが39㎡～90㎡と幅広いプランを備えるマンション。居住スペースへの柱の影響がかなりある点は大きなマイナス要素。 住戸環境
3周りに高い建物があまりないこと、角住戸率が高いことで採光は問題無し。直床なのは大きなマイナス要素。琵琶湖ビュー物件であることは大きなプラス要素。眺望に関しては、琵琶湖を望める間取りと山々を望む方角のプランがあるので、その点は確認を要する。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、ラウンドライン浴槽、トイレでは人造大理石手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共用施設はない。駐車場11台、駐輪場47台、バイク置き場2台を設置。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
4最寄り駅はJR東海道本線・石山駅で徒歩1分の距離は抜群に良い。買い物利便性は低く、平和堂まで徒歩3分、フレンドマートまで徒歩12分となっている。小中学校まで徒歩１２分以内で通えるので、子育て世代には良い環境と言える。 総合評価
3駅距離徒歩１分の希少性、琵琶湖ビュー物件であること、仕様設備のグレード感の高さが魅力の物件。一方、直床であること、買い物利便性の低さ、アウトフレームを採用していないことがマイナス要素。トータルバランスで考えると、長所短所がはっきりとしているので、好き嫌いが分かれそうであるが、小中学校まで徒歩１２分以内で通えるので、子育て世代には良い物件だと思う。 コスト
3
パフォーマンス駅距離徒歩１分の希少性、琵琶湖ビュー物件であることを背景にしばらくは価格維持されると思う
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62.0
点
-
登録日付
2022/09/29
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評価者
king0118ka
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 琵琶湖ビュー物件であること、駅距離徒歩1分の希少性
- このマンションの最も悪い点
- 直床、アウトフレームを採用していないこと
評価詳細
住戸設計
2地上10階建て、総戸数44戸の小規模マンション。間取りプランは1LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが39㎡～90㎡と幅広いプランを備えるマンション。居住スペースへの柱の影響がかなりある点は大きなマイナス要素。 住戸環境
3周りに高い建物があまりないこと、角住戸率が高いことで採光は問題無し。直床なのは大きなマイナス要素。琵琶湖ビュー物件であることは大きなプラス要素。眺望に関しては、琵琶湖を望める間取りと山々を望む方角のプランがあるので、その点は確認を要する。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、ラウンドライン浴槽、トイレでは人造大理石手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共用施設はない。駐車場11台、駐輪場47台、バイク置き場2台を設置。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
4最寄り駅はJR東海道本線・石山駅で徒歩1分の距離は抜群に良い。買い物利便性は低く、平和堂まで徒歩3分、フレンドマートまで徒歩12分となっている。小中学校まで徒歩１２分以内で通えるので、子育て世代には良い環境と言える。 総合評価
3駅距離徒歩１分の希少性、琵琶湖ビュー物件であること、仕様設備のグレード感の高さが魅力の物件。一方、直床であること、買い物利便性の低さ、アウトフレームを採用していないことがマイナス要素。トータルバランスで考えると、長所短所がはっきりとしているので、好き嫌いが分かれそうであるが、小中学校まで徒歩１２分以内で通えるので、子育て世代には良い物件だと思う。 コスト
3
パフォーマンス駅距離徒歩１分の希少性、琵琶湖ビュー物件であることを背景にしばらくは価格維持されると思う
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このマンションの評価平均
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70.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |