サーパス藤枝青木公園通りのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 3	全50戸、地上11階建ての中規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（66-86㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 3	二重床、二重天井、床スラブ厚200-210㎜、戸境スラブ厚200-270㎜など標準的な遮音対策が施されています。2方接道の角地で開放感のある立地です。全戸南向き、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、顔認証システム付きオートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック）を採用しています。駐車場79台（平置き17台・機械式62台）、駐輪場73台、24時間利用可能な宅配ボックス、防災備蓄倉庫を設置しています。
周辺環境 4	JR東海道本線「藤枝」駅まで徒歩11分の1駅1路線を利用可能です。JA大井川まんさいかん藤枝まで徒歩2分、ウエルシア藤枝小石川店まで徒歩8分、FUGGICOSI藤越まで徒歩9分、ニームズファニチャーまで徒歩10分、西友南新屋店まで徒歩11分、バロー藤枝店まで徒歩11分の立地です。
総合評価 4	設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に一定の安心感があります。徒歩11分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。
コスト パフォーマンス 3	電力一括受電システムで年間10％の電気代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約54万円に対して、㎡単価40万円です。