ワコーレＴｈｅ御影のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

価格が非常に高額な点

評価詳細

住戸設計 2	全30戸、地上7階建ての小規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（67-112㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。ややワイドな1618型ユニットバスを採用している点に魅力を感じます。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 3	多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している他、玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	浴室の暖房乾燥機、浴室テレビ、保温浴槽、リビング部分の天井カセット型エアコン、キッチンのディスポーザー、人造大理石カウンタートップ、グローエ社製の浄水器一体型水栓など高機能な屋内設備が目立ちます。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック（Tebaキー対応）、セコムによる24時間セキュリティシステム、リングシャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。全戸分のトランクルーム、駐車場26台、駐輪場60台、バイク置き場4台、玄関前ゴミ回収サービス、24時間利用可能なエントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 4	阪急神戸線「御影」駅よりまで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。ライフ御影店まで徒歩4分の立地です。
総合評価 3	全戸分のトランクルームを確保している点に希少性を感じます。神戸三宮駅まで9分、大阪梅田駅まで23分でアクセス可能な立地と、徒歩4分圏内にスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。
コスト パフォーマンス 2	県内で同時期販売物件の平均72万円に対し、㎡単価118万円と非常に高額な価格設定です。アクセスの良い立地や生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。