アーバンパレス武蔵浦和のマンション評価
アーバンパレス武蔵浦和の評価一覧
最新のマンション評価
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38.0
点
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登録日付
2022/03/05
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 西浦和エリアでは久しぶりの新築物件であること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは56.71㎡ ～ 70.53㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットとしたマンションである。間取りは平凡な田の字型であるが、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱はインフレームとなっているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは南向き、西向き、東向きである。部屋の向きと階数により採光・眺望の状態は異なるが、大半の部屋で採光・眺望共に良好である。直床・二重天井であり、玄関前にアルコーブが設けられていない点が残念である。 使い勝手
1設備仕様は、食洗機、浴室ブラケットライト、人造大理石キッチンカウンター、キッチンホーローパネル、タンク付きトイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは賃貸マンションレベルである。 共用部分
1駐車場設置率は、約26%で自転車は各戸2台（自転車台数122台/総戸数61戸）であり、駐車場設置率がやや低い。共用施設は特にない。 周辺環境
1JR武蔵野線「西浦和」駅徒歩9分とやや駅から距離があり、交通利便性は良くない。また、駅前はスーパーなどの商業施設がそろっているが最低限のものとなっているため、生活利便性も低い。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低く駅からの距離もやや遠いため立地条件においても良くないため、物件自体の希少性はない。そのためどうしても新築マンションに住みたいという人向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価220万円程度と西浦和駅最寄りの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、立地条件と建物価値に特筆すべき点がなく将来的に売買・賃貸ともに苦戦することが予想され主に永住目的で購入すべきであり、コストパフォーマンスは悪いと考える。
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38.0
点
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登録日付
2022/03/05
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 西浦和エリアでは久しぶりの新築物件であること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは56.71㎡ ～ 70.53㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットとしたマンションである。間取りは平凡な田の字型であるが、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱はインフレームとなっているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは南向き、西向き、東向きである。部屋の向きと階数により採光・眺望の状態は異なるが、大半の部屋で採光・眺望共に良好である。直床・二重天井であり、玄関前にアルコーブが設けられていない点が残念である。 使い勝手
1設備仕様は、食洗機、浴室ブラケットライト、人造大理石キッチンカウンター、キッチンホーローパネル、タンク付きトイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは賃貸マンションレベルである。 共用部分
1駐車場設置率は、約26%で自転車は各戸2台（自転車台数122台/総戸数61戸）であり、駐車場設置率がやや低い。共用施設は特にない。 周辺環境
1JR武蔵野線「西浦和」駅徒歩9分とやや駅から距離があり、交通利便性は良くない。また、駅前はスーパーなどの商業施設がそろっているが最低限のものとなっているため、生活利便性も低い。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低く駅からの距離もやや遠いため立地条件においても良くないため、物件自体の希少性はない。そのためどうしても新築マンションに住みたいという人向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価220万円程度と西浦和駅最寄りの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、立地条件と建物価値に特筆すべき点がなく将来的に売買・賃貸ともに苦戦することが予想され主に永住目的で購入すべきであり、コストパフォーマンスは悪いと考える。
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このマンションの評価平均
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58.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.8点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |