サンクレーア桜通泉のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

直床を採用している点

評価詳細

住戸設計 3	全28戸、地上15階建ての小規模・高層レジデンスです。1-2ＬＤＫ（47-56㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	1フロア最大2戸のみと非常にプライベート感の高い構造です。全戸南向き、全戸角住戸で、すべてのプランで３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。直床である点を除けば、LL-45等級のフローリング、二重天井、床スラブ厚250-270㎜、戸境スラブ厚200-250㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 4	浴室のプラズマクラスター機能付き暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房、バルコニーのスロップシンク、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、静音ワイドシンクなど高機能な屋内設備が目立ちます。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドアを採用している他、平置き駐車場10台、駐輪場34台、バイク置き場2台を設置しています。
周辺環境 3	名古屋市営桜通線「高岳」駅まで徒歩4分、名古屋市営東山線「新栄町」駅まで徒歩9分の2駅2路線を利用可能です。マックスバリュ代官店まで徒歩7分の立地です。
総合評価 4	シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	エコジョーズの利用で年間11,900円のガス代、節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約72万円に対して、㎡単価74万円です。