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ソルフィエスタ青砥のマンション評価
ソルフィエスタ青砥の評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2021/12/01
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評価者
(2021/12/24 16:15 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 間取りが全戸ワイドスパンで住戸設計が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が高いこと
評価詳細
住戸設計
43LDKで広さは70.51㎡ ～ 75.56㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは全戸ワイドスパン住戸である。また、バルコニー側の逆梁アウトフレーム工法で廊下側の柱も可能な限りアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南西向きと南東向きである。バルコニー側は高い建物は建っていないため、多くの部屋で採光・眺望は良好である。また、外廊下の二重床・二重天井で、クランクインの部屋や玄関前にアルコーブが確保されている点は良い。 使い勝手
2設備仕様はディスポーザーなし、キッチン人造大理石キッチンカウンター、食洗機、浴室ダウンライト、浴室横ミラー付、浴室扉バー3本付、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約21%で自転車は各戸約2台（自転車台数96台/総戸数48戸）であり、駐車場設置率がやや低い。共用施設はラウンジ、ペット足洗場のみとなっている。 周辺環境
2京成本線「お花茶屋」駅徒歩9分と駅からの距離は普通であるが、お花茶屋駅は都心からは近いため、交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にスーパーやコンビニ等の商業施設がそろっているため、生活利便性は普通である。 総合評価
2駅から徒歩9分と立地条件において特筆すべき点がなく、また小規模物件で建物の存在感が低い。住戸設計が良好で採光・眺望に期待できる部屋が多く住環境に優れているため、住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約220万円程度と同エリアの新築マンションの中では高い価格販売である。また、主に駅距離と小規模物件であることがネックとなり中古になった場合でも賃貸・売買において非常に苦戦することが予想され永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスは良くない。
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54.0
点
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登録日付
2021/12/01
-
評価者
centaurus170201vy
(2021/12/24 16:15 編集) -
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 間取りが全戸ワイドスパンで住戸設計が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が高いこと
評価詳細
住戸設計
43LDKで広さは70.51㎡ ～ 75.56㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは全戸ワイドスパン住戸である。また、バルコニー側の逆梁アウトフレーム工法で廊下側の柱も可能な限りアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南西向きと南東向きである。バルコニー側は高い建物は建っていないため、多くの部屋で採光・眺望は良好である。また、外廊下の二重床・二重天井で、クランクインの部屋や玄関前にアルコーブが確保されている点は良い。 使い勝手
2設備仕様はディスポーザーなし、キッチン人造大理石キッチンカウンター、食洗機、浴室ダウンライト、浴室横ミラー付、浴室扉バー3本付、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約21%で自転車は各戸約2台（自転車台数96台/総戸数48戸）であり、駐車場設置率がやや低い。共用施設はラウンジ、ペット足洗場のみとなっている。 周辺環境
2京成本線「お花茶屋」駅徒歩9分と駅からの距離は普通であるが、お花茶屋駅は都心からは近いため、交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にスーパーやコンビニ等の商業施設がそろっているため、生活利便性は普通である。 総合評価
2駅から徒歩9分と立地条件において特筆すべき点がなく、また小規模物件で建物の存在感が低い。住戸設計が良好で採光・眺望に期待できる部屋が多く住環境に優れているため、住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約220万円程度と同エリアの新築マンションの中では高い価格販売である。また、主に駅距離と小規模物件であることがネックとなり中古になった場合でも賃貸・売買において非常に苦戦することが予想され永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスは良くない。
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このマンションの評価平均
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64.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 2.8点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |