ソルフィエスタ堀切菖蒲園のマンション評価
ソルフィエスタ堀切菖蒲園の評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2021/12/01
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評価者
(2021/12/24 16:09 編集) -
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 全戸南西向きでスカイツリーが見える眺望
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
43LDK～4LDKで広さは54.37㎡ ～ 77.74㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは全戸ワイドスパン住戸である。また、バルコニー側と廊下側の柱が完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南西向きである。バルコニー側は高い建物は建っておらずスカイツリーが見え、多くの部屋で採光・眺望は非常に良好である。また、外廊下の二重床・二重天井で、クランクインの部屋や玄関前にアルコーブが確保されている部屋が多いのが良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン人造大理石キッチンカウンター、食洗機、浴室ダウンライト、浴室扉バー3本付、洗濯機上部吊戸棚付、タンク付トイレ、リビング床暖房、バルコニータイル仕様、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約21%で自転車は各戸約2台（自転車台数127台/総戸数62戸）であり、駐車場設置率がやや低い。共用施設はラウンジ、プライベートガーデン、ペット足洗場となっている。 周辺環境
2京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩9分と駅からの距離は普通であるが、堀切菖蒲園駅は都心からは近いため、交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にスーパーやコンビニ等の商業施設がそろっているため、生活利便性は普通である。 総合評価
2駅から徒歩9分と駅からの距離は普通であり、また堀切菖蒲園駅自体が駅力が低いため立地条件において特段希少性はない。また、中規模物件で建物価値は普通である。ただし、住環境は良好であり地元住民向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約240万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い価格販売である。また、主に駅距離と小規模物件であることがネックとなり中古になった場合でも賃貸・売買において非常に苦戦することが予想され永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスは良くない。
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54.0
点
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登録日付
2021/12/01
-
評価者
centaurus170201vy
(2021/12/24 16:09 編集) -
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 全戸南西向きでスカイツリーが見える眺望
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
43LDK～4LDKで広さは54.37㎡ ～ 77.74㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは全戸ワイドスパン住戸である。また、バルコニー側と廊下側の柱が完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南西向きである。バルコニー側は高い建物は建っておらずスカイツリーが見え、多くの部屋で採光・眺望は非常に良好である。また、外廊下の二重床・二重天井で、クランクインの部屋や玄関前にアルコーブが確保されている部屋が多いのが良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン人造大理石キッチンカウンター、食洗機、浴室ダウンライト、浴室扉バー3本付、洗濯機上部吊戸棚付、タンク付トイレ、リビング床暖房、バルコニータイル仕様、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約21%で自転車は各戸約2台（自転車台数127台/総戸数62戸）であり、駐車場設置率がやや低い。共用施設はラウンジ、プライベートガーデン、ペット足洗場となっている。 周辺環境
2京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩9分と駅からの距離は普通であるが、堀切菖蒲園駅は都心からは近いため、交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にスーパーやコンビニ等の商業施設がそろっているため、生活利便性は普通である。 総合評価
2駅から徒歩9分と駅からの距離は普通であり、また堀切菖蒲園駅自体が駅力が低いため立地条件において特段希少性はない。また、中規模物件で建物価値は普通である。ただし、住環境は良好であり地元住民向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約240万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い価格販売である。また、主に駅距離と小規模物件であることがネックとなり中古になった場合でも賃貸・売買において非常に苦戦することが予想され永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスは良くない。
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このマンションの評価平均
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61.8
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.6点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.4点 |
| 使い勝手 | 2.8点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 2.8点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |