ヴィークコート本山鏡池通のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

直床を採用している点

評価詳細

住戸設計 4	全21戸、地上7階建ての小規模レジデンスです。3ＬＤＫ（72-76㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため、居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 4	約半数が角住戸で、1フロア最大4戸のみと比較的プライベート感の高い構造です。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。直床である点を除けば、二重天井、床スラブ厚230㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 3	浴室のスライドバー付きエコフルシャワー、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、天然御影石カウンタートップ、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど標準的な屋内設備を採用している印象です。
共用部分 2	セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（鎌デッドボルト、ダブルロック）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子など防犯性の高い設備を採用しています。平置き駐車場21台、駐輪場42台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。
周辺環境 3	名古屋市営地下鉄東山線「本山」駅まで徒歩9分、名古屋市営地下鉄名城線「本山」駅まで徒歩9分の1駅2路線を利用可能です。コープあいち本山店まで徒歩9分、マックスバリュ本山店まで徒歩10分、B&Dドラッグストア本山駅店まで徒歩12分の立地です。
総合評価 3	デッドスペースが少ない間取りに魅力を感じます。徒歩10分圏内だけでも複数のスーパーがあり、比較的生活利便性の高い立地が魅力です。
コスト パフォーマンス 3	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約72万円に対して、㎡単価75万円です。